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作者: 莱斯    时间: 2025-5-21 15:30
本帖最后由 莱斯 于 2025-5-21 15:32 编辑

前两天问大家孩子上学问题，我跟我老婆名下都各自有房，不符合依靠四老的政策。

今天咨询了教育部门，我老婆说她名下没有房，离异，孩子跟她，孩子监护权在她那边，户口在孩子外公外婆家，但是孩子父亲那边有房，是否影响孩子依靠四老政策入学。教育部门给的回复是，不影响。但，依靠四老政策确实是照顾性政策。如果所在学区的学校招生名额超了，依靠四老的孩子会被统筹。不过也给了我明确回复，就算统筹，也是安排到旁边的那个中学（全区排名第四）。这样子有个托底的，我也就放心了。往年都是各显神通把孩子放进去，今年开始严了，入学人数应该没有往年那么多了。明年大概率应该不会被统筹。

那么问题来了，我老婆把她名下房屋产权过户给我，是需要去房管局办理更名手续吧，需要带哪些材料呢？更名是把我名字加进去，把她名字去掉吧，不是加名字。这种需要多少费用啊？

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作者: 笑面虎    时间: 2025-5-21 15:49
离婚证离婚协议

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作者: cncqcy    时间: 2025-5-21 15:50
真离婚假离婚感觉都不怎么好！

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作者: bigfish    时间: 2025-5-21 16:57
你再去房产局咨询一下呗。
我感觉在离婚协议里写明，孩子归她，房子归你，你每月付多少抚养费
然后拿这个离婚协议和离婚证，应该就能办过户

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作者: teleyoung    时间: 2025-5-21 17:08
家里有矿最好别离。
这玩意就是个信任，之前为了买房卖房，南京离婚的多了。

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作者: porpo0552    时间: 2025-5-21 17:20
你老婆名下必须无房，也就是说房本上不能有你老婆的名字，因此当然要去变更房屋产权，两条路，赠予或者买卖，一个要以后要交增值税，一个当场要交契税，哪个划算自己考虑

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作者: porpo0552    时间: 2025-5-21 17:21
bigfish 发表于 2025-5-21 16:57
你再去房产局咨询一下呗。
我感觉在离婚协议里写明，孩子归她，房子归你，你每月付多少抚养费
然后拿这个离 ...
来不及，冷静期一个月，来不及到报名时间了

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作者: 莱斯    时间: 2025-5-21 17:24
porpo0552 发表于 2025-5-21 17:21
来不及，冷静期一个月，来不及到报名时间了
明年才上学，提前一年办都来不及啊？不是新落户，就是把名下房产处理掉。

刚刚gemini上问了下，确实不存在增值税一说。

image.png (459.94 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-5-21 17:24 上传

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作者: 泡泡虾    时间: 2025-5-21 17:30
教育局会统筹就学，有可能分到好学校也有可能分到比较差的。更重要的是如果住宅的区划学校招满了，就会被分到离家远的。

所以尽早把户口房产迁到一起

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作者: porpo0552    时间: 2025-5-22 12:23
莱斯 发表于 2025-5-21 17:24
明年才上学，提前一年办都来不及啊？不是新落户，就是把名下房产处理掉。

刚刚gemini上问了下，确实不存 ...
房产按赠与过户的，以后再卖的时候可能要按增值的部分收取增值税，不是过户的时候收，是以后卖的时候收

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