全军覆没！南京房价全线回调
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作者: 泡泡虾 时间: 3 天前全军覆没！南京鼓楼、建邺、玄武、秦淮、雨花台、栖霞、江宁、浦口、六合、溧水房价全线回调
原创 楼市数据君 楼市数据君
2025年01月24日 16:07 湖南 146人
南京楼市房价各区域成交均价及成交量概览。数据是二手房成交均价数据，注意不是新房成交价格。峰值最高点是季度均价，选择的最高价格那一季度作为高点。
平均价格主要是想陈述市场的宏观房价走势，以使居民更好的辨别涨跌逻辑和计划个人家庭的微观经济。
建邺区成交均价最高，2024年4季度成交均价约：34800元/平。第2是鼓楼区，最近成交均价约：34100元/平。第3是秦淮区，最近成交均价约：26800元/平。高淳成交价最低，最近成交均价约：5800元/平。
南京各区中，近期成交量第1是：江宁区，第2是：浦口区，第3是：鼓楼区。
溧水区近3年最高成交均价：2022年1季度10700元/平，2024年4季度成交均价：6800元/平，近3年涨跌幅：-35.8%，峰值跌幅：-36.4%。
六合区近3年最高成交均价：2022年2季度13700元/平，2024年4季度成交均价：9200元/平，近3年涨跌幅：-29.4%，峰值跌幅：-32.8%。
作者: 撕胸帝 时间: 3 天前
横盘
作者: 银蛇 时间: 3 天前
差不多，最近几年平均每年跌10%左右，看后面经济情况了，如果好的话就能稳住
作者: mffhxa 时间: 3 天前
去年8月腰斩价卖了江宁的房子。。。。。。
作者: 阿荣 时间: 3 天前
2021春节前摇号中奖买到的江北快速路附近，单价3万+的，现在差不多对折了吧？
作者: 728-弈成 时间: 3 天前
阿荣 发表于 2025-1-27 08:28
2021春节前摇号中奖买到的江北快速路附近，单价3万+的，现在差不多对折了吧？ ...
朋友买的南信大旁边，好像还低点
作者: heike2002 时间: 3 天前
六合居然还有9200.。。。 感觉2900差不多
作者: 壹峰 时间: 3 天前
20年买房400，
现在230；
它们随便一个政策你的钱包缩水几百万。
作者: 风林火山 时间: 3 天前
经济再没起色房价还得降
作者: npcjy 时间: 3 天前
mffhxa 发表于 2025-1-27 08:09
去年8月腰斩价卖了江宁的房子。。。。。。
江宁大学城的房子，21年3月份中介挂牌，7月份卖出，感觉躲过一劫。
作者: lee 时间: 3 天前
早着呢，再过几年，还得再跌70%
作者: dcyxj 时间: 3 天前
句容碧桂园92精装平报36
去年3月我找中介去看时，120-130户型60-70，90在45-50.现在55能买120几的了
作者: keqile 时间: 3 天前
10、11、12月份主要靠学区房上来一波行情吧？
1月份目前看起来交易量有点惨淡
作者: 阿里克斯 时间: 3 天前
银蛇 发表于 2025-1-27 08:08
差不多，最近几年平均每年跌10%左右，看后面经济情况了，如果好的话就能稳住 ...
早呢，现在哪到哪
作者: 吉吉大人 时间: 3 天前
最合理的房价感觉是一个月工资买一平
作者: honey2004 时间: 3 天前
感觉调整还没结束，去年卖套房，挂高了，或者中介不清楚你的底价，都懒得理你，。
最搞笑的一次，去了贝壳中心签约，买房居然没有来，后来用视频在线签合同，买房人老婆不同意买房，贷款不签字
作者: 大海 时间: 3 天前
江宁有个楼盘开盘15000现在4千多
作者: 九根 时间: 3 天前
联排别墅梦5年内有实现的可能吗？
作者: galiton 时间: 3 天前
什么时候房子免费赠送了才是经济复苏的时候
作者: lee 时间: 3 天前
九根 发表于 2025-1-27 17:30
联排别墅梦5年内有实现的可能吗？
降价的基本都是老小区、高层和郊区的住宅；市区的豪宅因为稀缺性，价格趋于稳定。
作者: pippo 时间: 3 天前
不要慌，一年才开始，年底翻番
作者: java 时间: 3 天前
兔宝宝：我又赢了
作者: 不是我是风 时间: 前天 03:05
房价上调，房产税等着你，房产下调，银行贷款等着你，总有一样适合你。
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