江北核心区，为啥房价还不如非核心区？
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作者: 江两南 时间: 2025-7-21 13:00突然发现江北高新区的房价蛮坚挺的，招商兰溪谷 依山溪谷 亚泰山与湖 弘阳时光里 这几个，15年8k+，高峰2w4，现在还能卖到2万。江北核心区，为啥房价还不如非核心区？
作者: 光华路 时间: 2025-7-21 13:07
要看小区配套和居住环境是不是成熟了
作者: 忘忧君 时间: 2025-7-21 13:09
高新区有产业支撑，周围企业很多。核心区，大饼一张。
作者: 说都不会话了 时间: 2025-7-21 13:13
本帖最后由 说都不会话了 于 2025-7-21 13:30 编辑
要把江浦的公务员啥的高净值人群全部强制迁过去，这也不少人，吃喝拉撒啥的都有需求，配套和烟火气慢慢就能上来了。
高新估计还有一部分比如信工大，大厂的收入高且稳定的人群买房定居。
现在是啥情况，农大搞到五桥，研创园也是在五桥，这样弄的，其实支撑的是江浦，不是江核。
所以在江核又把之前规划推倒，搞啥工业设计EDA产业了，江北新区需要一个头牌，哪怕是外来的，比如华为，小米这样的，对年轻人强大的吸引力，你放在江北去，那引领带动效果是事半功倍的。
OP所说的那几个小区，都是非常优质的，哪怕是桥北，也不乏一些品质非常好的小区，核心区目前我看就是千篇一律的大高层，非常呆板，不是说只要是在核心区的房子，它的竞争力就一定是高的。微信图片_2025-07-21_131239_020.jpg(640.74 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-7-21 13:13 上传
作者: 愤怒的小huang 时间: 2025-7-21 13:15
核心区没产业啊，高新区的医药谷和智能制造谷现在算是新区的中坚力量了
作者: 大海 时间: 2025-7-21 13:45
15年8k+，高峰2w4，现在还能卖到2万。江核高峰4-5W，现在不也能卖2W么？哪里不如了？
作者: 大白 时间: 2025-7-21 14:16
化工就是污染大，医药也是化工
作者: topskycn 时间: 2025-7-21 14:31
不会吧，核心区太差2W以上还是有的，高新大部分1W5左右吧。
作者: timi1109 时间: 2025-7-21 14:43
有一次遇到朋友他在弘阳时光里买的房子，装修好没住，我问他跌的还厉害，他说没怎么跌，我当时真不信，现在看可能是真的。周边就是药谷，信工大，还有些高新老的小型企业，还有个汽车厂吧，确实不少。
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