今天把老破小上架了
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作者: tianxie 时间: 2025-10-4 07:55本帖最后由 tianxie 于 2025-10-12 18:32 编辑
孩子上初二了 就想把老破小卖了
我这个老破小 带学区 巅峰时期卖3.6 出来一套抢一套
现在一查 上个月一套高楼层卖了 1.7 真是对折拦腰砍
我寻思着我这个还带个院子 先挂个2万吧
这几天陆陆续续来了几波 看了都没吭声 先挂着吧 降肯定要降 就看降多少了
10.12 今天签约了 前后大概两周吧 看房得大概3-5批 基本都是一家三口 主要还是上学
价格方面让了10万吧 本来就打算卖 挂得也不高 又让了10万 单价还是在2万的样子
作者: moto127 时间: 2025-10-4 07:56
楼主的房子在哪里
作者: 一只鸟 时间: 2025-10-4 07:59
楼主的房子在哪里
作者: zlf 时间: 2025-10-4 08:01
楼主的房子在哪里？
作者: woodlaila 时间: 2025-10-4 08:12
楼主的房子在哪里？
作者: 小黑屋 时间: 2025-10-4 09:03
啥学区 2W？ 在哪里
作者: bugaosuni 时间: 2025-10-4 09:10
楼主的房子在哪里？
作者: jstang 时间: 2025-10-4 09:12
楼主房子在哪里，多大？
作者: Djtomas 时间: 2025-10-4 09:17
楼主房子在哪里，多大？
作者: cialis 时间: 2025-10-4 09:19
楼主房子在哪里，多大？
作者: teleyoung 时间: 2025-10-4 09:38
卖吧，肯定能卖掉
作者: 9090老ID 时间: 2025-10-4 09:39
目测不在南京，3万6称不上学区房
作者: 地宝万岁 时间: 2025-10-4 09:40
楼主这还占着学籍，估计价格上面也不太好说了。
作者: tianxie 时间: 2025-10-4 10:19
地点就不说了 学区还行吧 中学是 “雨花台中学在南京市排名前10，是江苏省重点中学和四星级高中”网上搜的
在市里可能排不上号 在区里还算靠前吧
作者: 大蓝京人 时间: 2025-10-4 10:27
不是雨花新村吧
作者: 旧显示器 时间: 2025-10-4 10:47
tianxie 发表于 2025-10-4 10:19
地点就不说了 学区还行吧 中学是 “雨花台中学在南京市排名前10，是江苏省重点中学和四星级高中 ...
高中算毛的学区呀。
作者: 银蛇 时间: 2025-10-4 10:48
我们小区楼上高层卖2.0，最近一楼的卖了3.5万，一楼是真的贵，楼主可以挂高点试试
作者: samway2006 时间: 2025-10-4 11:01
tianxie 发表于 2025-10-4 10:19
地点就不说了 学区还行吧 中学是 “雨花台中学在南京市排名前10，是江苏省重点中学和四星级高中 ...
雨花台中学是高中，排第10也谈不上，因为现在六大都是双校区，等于前12个都是六大了，雨中在原市区排在九中和秦科高后面，和金中河西还要掰一下手腕。
但是，高中，是凭分数考上的，和学区房不搭嘎啊！
作者: punk100 时间: 2025-10-4 11:05
那就是雨花台中学和小学，也算是学区了，不过不是最顶级的，2万一平，看房龄吧，先挂挂，不行再说。
作者: stone 时间: 2025-10-4 11:45
盲猜雨花台中学和雨花实验小学
作者: tianxie 时间: 2025-10-4 11:48
我都说了 市内排不上号 区里排名靠前
是小学和中学的学区
作者: FENGYUN 时间: 2025-10-4 13:27
年头雨花新村2万卖掉了，你的学区比我的好点，可以再等等。
作者: duanmu1982 时间: 2025-10-5 03:35
占学籍户籍比较难搞
作者: 笑面虎 时间: 2025-10-5 06:15
南京的房子都有学籍。楼主如果有人问价，大差不差就抓紧卖了，估计后面还价的都没有。当然明年5.1前可能会有个小高朝。
作者: pippo 时间: 2025-10-5 07:41
不要慌，年底翻番，明年8000问题不大
作者: 藤子不三雄 时间: 2025-10-5 07:48
有院子还是很有优势 估计很快能成交
作者: 杆杆 时间: 2025-10-5 16:06
雨花新村学区不是共青团路嘛
作者: 雷斯林 时间: 2025-10-5 16:18
比我家小一岁，的确当年雨花台中学也算学区房的。有几个同学就买了雨花台中学学区的房子，毕竟那个时候好一点的一中更贵，何谈七万的钟英了。
作者: 清新雨 时间: 2025-10-5 16:58
能仁里1号、2号附近，盲猜
作者: 问天 时间: 2025-10-5 22:33
刚上架只要价格不离谱，前一个月会有人看的，一般都是附近中介之前钓鱼加的一批潜在顾客，
至于买不买，现在这行情，普通人接盘也要占用名额的，
作者: tianxie 时间: 2025-10-12 18:34
10.12日更新 已经签约了 单价2万的样子 主要是有学区、有院子、价格不高，又让了10万
作者: 602032119 时间: 2025-10-12 18:40
tianxie 发表于 2025-10-12 18:34
10.12日更新 已经签约了 单价2万的样子 主要是有学区、有院子、价格不高，又让了10万 ...
恭喜LZ 这么快就卖掉了，
按照8080风格不打五折卖不掉
作者: feelleone 时间: 2025-10-13 14:55
在城里排不上前列，不过在区里还是可以的，本身雨花也没几个学校能看得上眼 矮子里拔将军 老破小环境一笔吊遭 正好趁着这行情 去置换个好点的房子住住吧 享受享受 我之前那同事小孩也是上树人初中 住在清江 然后考上29 直接房子一卖去江北买了个一百几十平的 换了辆A4L 美滋滋
作者: 阿里克斯 时间: 2025-10-13 14:57
恭喜，爽死了
作者: 八级大狂风 时间: 2025-10-13 15:05
楼主这是1楼的吧，要是高楼层，估计1.5W以内都难出。 早卖早好
作者: 我是疯子 时间: 2025-10-13 15:24
我普德村的房子在也挂，没学籍占用， 雨花实小和雨花台中学， 51平方挂90W， 都没人联系
作者: yzxx1983 时间: 2025-10-13 15:28
不错，有人接盘就是好的
作者: asrb009 时间: 2025-10-13 18:41
。。。雨花区这学区房比建邺的双新城还寒碜。。。话说雨花台高中还行吧，前10.
作者: tianxie 时间: 2025-10-14 07:58
雨花新村1-5村 能仁里二村 三村 的学区其实是共青团路小学和中学
实际上卖起来更难 拒中介讲 有的高楼层只卖到1.2了 中间也就1.5左右 只有一楼带院子的可能高点
作者: jackyzoufeng 时间: 2025-10-14 08:11
一楼带院子确实有一定的吸引力
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