雨花新村的老破小
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作者: tianxie 时间: 2022-9-12 09:45看中一个58平的，低楼层的，装修普通，170万（从185降下来的），还价到150万，房东不愿意，耗了半个月，中介做工作，最后152成交。再看看刚挂上的房源，基本都三万左右，有的六七楼都要两万八，能出估计要看缘分了。
作者: 雷斯林 时间: 2022-9-12 09:48
还是有人去买雨花中学的学区房的，比起老秦淮的二十七中十八中文枢中学还是强一些，上车门槛也能勉强接受。
作者: 无水的鱼 时间: 2022-9-12 09:56
雨花新村的学区不是雨花台中学吧
作者: 猫上天 时间: 2022-9-12 09:59
是不是双学区啊？雨花实验小学和雨花中学
作者: 深呼吸 时间: 2022-9-12 10:00
2.6万单价，还可以。
作者: 草头huang 时间: 2022-9-12 10:21
这个价格差不多
作者: sala 时间: 2022-9-12 10:25
小年轻看不上老破小的
作者: dcyxj 时间: 2022-9-12 11:47
城郊接合的老破小这么贵啊，学区房？
作者: 8080pm 时间: 2022-9-12 12:51
现在雨花台中学还算不错了
这个价格买学区房不亏
作者: 凯奇哥 时间: 2022-9-12 13:16
雨花新村的房子有的是共青团路中学的学区，不一定是雨花台中学
作者: tianxie 时间: 2022-9-12 14:14
雨花新村是共青团路小学和中学。谈不上学区房的
作者: 韭菜王中王 时间: 2022-9-12 14:24
猫上天 发表于 2022-9-12 09:59
是不是双学区啊？雨花实验小学和雨花中学
共青团路小学和共青团路中学双学区
作者: wanjs 时间: 2022-9-12 14:47
我上次就说过，雨花新村不是雨花台中学，2.5W左右可以买到
作者: 大海 时间: 2022-9-12 17:12
韭菜王中王 发表于 2022-9-12 14:24
共青团路小学和共青团路中学双学区
共小还行，共中能叫学区啊？一个年级只有不到五分之一的人能上高中。。。
作者: 炒面男 时间: 2022-9-12 17:40
共青团路小学和中学不能算学区。
作者: 橱柜工程师 时间: 2022-9-12 17:40
买贵了，无学区老破小无价值，只会一年一年的低下去，明年再看看，实际成交跌破2万都有可能。
作者: just56 时间: 2022-9-12 18:01
猫上天 发表于 2022-9-12 09:59
是不是双学区啊？雨花实验小学和雨花中学
共青团路小学+共青团路中学
作者: 602032119 时间: 2022-9-12 18:19
橱柜工程师 发表于 2022-9-12 17:40
买贵了，无学区老破小无价值，只会一年一年的低下去，明年再看看，实际成交跌破2万都有可能。 ...
希望你说的对，准备下手呢
作者: 韭菜王中王 时间: 2022-9-12 18:24
大海 发表于 2022-9-12 17:12
共小还行，共中能叫学区啊？一个年级只有不到五分之一的人能上高中。。。 ...
只要有学上，就算学区
作者: 金牛 时间: 2022-9-12 20:06
雷斯林 发表于 2022-9-12 09:48
还是有人去买雨花中学的学区房的，比起老秦淮的二十七中十八中文枢中学还是强一些，上车门槛也能勉强接受。 ...
那是共青团路中学（雨花台分校）
作者: wanjs 时间: 2022-9-12 21:09
橱柜工程师 发表于 2022-9-12 17:40
买贵了，无学区老破小无价值，只会一年一年的低下去，明年再看看，实际成交跌破2万都有可能。 ...
这个要看附近的是雨花台中学的房子什么时候到3W，雨花新村房子和雨花台中学房子差价1w左右。
作者: 8080pm 时间: 2022-9-12 21:32
如果是共青团路中学学区，那还真不值钱。。。
作者: FENGYUN 时间: 2022-9-13 10:33
我二村 52 158 你这价格是比我之前降了些
作者: 风轻云淡 时间: 2022-9-13 14:21
雨花台那边 只有实小或雨外+雨中 双学区的房子 能卖上价
作者: sanzhuangx 时间: 2022-9-14 09:15
降到1w买个养老
作者: 莱斯 时间: 2022-9-14 09:20
sanzhuangx 发表于 2022-9-14 09:15
降到1w买个养老
这个绝对是养老首选，价格便宜，地方大有的逛，旁边就是第一医院分院，二化机菜场在旁边，就是，这里面的房子太老了，然后房子有盖在坡子上的，也有盖在坡子下的，爬得累～～～
作者: tianxie 时间: 2022-9-14 18:51
FENGYUN 发表于 2022-9-13 10:33
我二村 52 158 你这价格是比我之前降了些
你这三万多了，啥时候买的呀？
作者: tianxie 时间: 2022-9-14 18:52
莱斯 发表于 2022-9-14 09:20
这个绝对是养老首选，价格便宜，地方大有的逛，旁边就是第一医院分院，二化机菜场在旁边，就是，这里面的 ...
雨花台公园西门就隔一条马路
作者: FENGYUN 时间: 2022-9-15 08:54
tianxie 发表于 2022-9-14 18:51
你这三万多了，啥时候买的呀？
这个月刚好一年
作者: tianxie 时间: 2024-2-27 11:51
看到两年前发的帖子 现在估计两万左右吧 两年亏了30万
就发个帖回顾一下 不发牢骚 发牢骚也没用
作者: 大白 时间: 2024-2-27 11:58
tianxie 发表于 2024-2-27 11:51
看到两年前发的帖子 现在估计两万左右吧 两年亏了30万
就发个帖回顾一下 不发牢骚 发牢骚也 ...
买这个房子想捡漏？
作者: tianxie 时间: 2024-2-27 12:06
大白 发表于 2024-2-27 11:58
买这个房子想捡漏？
给老人住的 检啥漏啊
作者: lee 时间: 2024-2-27 12:14
tianxie 发表于 2024-2-27 11:51
看到两年前发的帖子 现在估计两万左右吧 两年亏了30万
就发个帖回顾一下 不发牢骚 发牢骚也 ...
你这算是跌的少的，现在很多人两个月就跌了30万。
作者: 大白 时间: 2024-2-27 12:23
tianxie 发表于 2024-2-27 12:06
给老人住的 检啥漏啊
住就别懊悔了，早买早住
作者: 602032119 时间: 2024-2-27 12:33
看来这个小区很抗跌。18年卖的三室70平左右才卖了180万，现在新小区基本都跌回到17年前房价了
作者: 秋风微凉 时间: 2024-2-27 12:35
这个价格市中心老破小都能买了
作者: tianxie 时间: 2024-2-29 13:23
当初买这个就是给老人养老的 小区门与雨花台公园门对门 隔条马路就到了
小区也比较安静 卫生不错 附近配套都有
就是房子老点 车位紧张
作者: yuheg 时间: 2024-2-29 13:53
个人感觉安怀村东井亭比雨花小区强一点吧
作者: tianxie 时间: 2024-2-29 13:55
yuheg 发表于 2024-2-29 13:53
个人感觉安怀村东井亭比雨花小区强一点吧
比雨花小区强的多呢
作者: tianxie 时间: 2025-11-12 11:39
2025年11月 现在雨花新村中楼层1.5 高楼层1.2
我购入价是2.6 基本亏了一半 七八十个喽
纪念一下
作者: yzxx1983 时间: 2025-11-12 11:42
tianxie 发表于 2025-11-12 11:39
2025年11月 现在雨花新村中楼层1.5 高楼层1.2
我购入价是2.6 ...
愿赌服输啊，有高度
作者: 胡优 时间: 2025-11-12 11:43
wanjs 发表于 2022-9-12 21:09
这个要看附近的是雨花台中学的房子什么时候到3W，雨花新村房子和雨花台中学房子差价1w左右。 ...
阅城的房子都跌破三万了，楼主这个2.5W是真买贵了。
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-11-12 11:43
风轻云淡 发表于 2022-9-13 14:21
雨花台那边 只有实小或雨外+雨中 双学区的房子 能卖上价
我雨外+雨中双学区老破大，中介开价2W
作者: stone 时间: 2025-11-12 11:45
那边的房子据说降了三分之一的样子，还是满抗跌的
作者: ticaq 时间: 2025-11-12 11:47
tianxie 发表于 2025-11-12 11:39
2025年11月 现在雨花新村中楼层1.5 高楼层1.2
我购入价是2.6 ...
我嘞个去，这么猛？
作者: 602032119 时间: 2025-11-12 11:48
8080pm 发表于 2022-9-12 12:51
现在雨花台中学还算不错了
这个价格买学区房不亏
这个不是雨花中学学区，是共青团路中小学
作者: 滴滴叭叭 时间: 2025-11-12 11:53
现在没腰斩，基本就算抗跌的
作者: 草头huang 时间: 2025-11-12 12:06
tianxie 发表于 2025-11-12 11:39
2025年11月 现在雨花新村中楼层1.5 高楼层1.2
我购入价是2.6 ...
心态好
作者: Mar02 时间: 2025-11-12 12:53
Mark
作者: tianxie 时间: 2025-11-12 13:03
我看了下 附近比较好的 四季阳光和亚东国际 最近成交价都在二万三四的样子
以后老破小怎么卖啊？
作者: lwait 时间: 2025-11-12 14:51
tianxie 发表于 2025-11-12 13:03
我看了下 附近比较好的 四季阳光和亚东国际 最近成交价都在二万三四的样子
以后老破小怎么卖啊？ ...
老破小只能更低，22年没卖，现在亏了200个了
作者: toptry 时间: 2025-11-12 15:04
太贵了
作者: 一生一世 时间: 2025-11-12 15:06
今天刚看到一个中介发的，奥体2013年的房子，一梯一户，楼层也不错，报价每平米3万差一点，一线开发商的楼盘。
作者: 728-弈成 时间: 2025-11-12 15:08
tianxie 发表于 2025-11-12 13:03
我看了下 附近比较好的 四季阳光和亚东国际 最近成交价都在二万三四的样子
以后老破小怎么卖啊？ ...
差不多跌一半了
作者: njxurong 时间: 2025-11-12 15:12
挖坟贴，对比现在房价。可以看到这几年的趋势
作者: yzxx1983 时间: 2025-11-12 15:14
lwait 发表于 2025-11-12 14:51
老破小只能更低，22年没卖，现在亏了200个了
你这带学区吧，否则不可能这么低啊
作者: yinvn88 时间: 2025-11-12 15:20
自己挖的呀
作者: 辉少 时间: 2025-11-12 16:05
楼主自己主动挖，心态还是挺好的，这几年入手的基本都降了30-50%了，江北新房都腰斩再拐弯了。
作者: 老丁车险 时间: 2025-11-12 17:30
这个房东笑死，高位出逃。。。。
也有可能接盘了更贵的房子，那鸟西
作者: yzxx1983 时间: 2025-11-12 17:32
老丁车险 发表于 2025-11-12 17:30
这个房东笑死，高位出逃。。。。
也有可能接盘了更贵的房子，那鸟西
房东正好再多贷点，买更好的房子去了
作者: 胡优 时间: 2025-11-12 17:43
靠，原来是挖坟啊，我还正儿八经回了呢。
我心说，吊人买的价格高得一笔，亏死了，他怎么还发上来说呢。
作者: qifieniao 时间: 2025-11-12 17:58
围殴一个朋友，21年还是22年7万块买的长江华府，不知道现在什么价格了。这个小区真心贵。
作者: 八级大狂风 时间: 2025-11-12 18:26
现在市值是多少了？80多？
作者: 笑面虎 时间: 2025-11-12 18:42
看了半天发现是22年的贴子，越来是楼主自己挖坟纪念
作者: samway2006 时间: 2025-11-12 21:22
雨花台中学除了六大外，仅次于九中和科高。但是这是高中，高中又不谈学区，就是凭中考分数进
作者: jijiveve 时间: 2025-11-12 23:16
买了就买了
如果是我，100多万会选择科利华学区房
作者: ymca 时间: 2025-11-12 23:23
tianxie 发表于 2025-11-12 11:39
2025年11月 现在雨花新村中楼层1.5 高楼层1.2
我购入价是2.6 ...
没贷款就好
作者: 周瑜 时间: 2025-11-13 07:43
樱铁村这一万冒点头
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