童卫街90多平205万，前几天成交的
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作者: 728-弈成 时间: 2025-12-22 15:03南农的老师，5月份265万没舍得卖，半年跌掉60万，今年真心看不懂。
马上进入杀跌模式就真的踩踏了。
作者: pwrln 时间: 2025-12-22 15:04
童卫路？哪个小区？
作者: 活着 时间: 2025-12-22 15:05
如果纯粹改善居住条件 卖房然后买房 不见得亏
作者: 728-弈成 时间: 2025-12-22 15:09
pwrln 发表于 2025-12-22 15:04
童卫路？哪个小区？
南农家属区
作者: dazuihou 时间: 2025-12-22 15:11
正常，永远都是买涨不买跌，城东中大户型能均价2万多不错了。。。
作者: saiun66 时间: 2025-12-22 15:12
3w的江宁万科都会，上周二手118平200W，基本腰斩，当年万人摇号，中了还请同事吃了饭，现实中基本不聊房子，一半人都那时候上车的。最低的都7折，还有个4折的桥北。
作者: pwrln 时间: 2025-12-22 15:15
估计房龄比较老了，很多地方隔一道墙，新老房子差1万多。
二手房成交价看环境楼层装修，运气啥的，真不好直接对比
作者: 孤独苍鹰 时间: 2025-12-22 15:16
自住的无所谓，炒房的愿赌服输
作者: lee 时间: 2025-12-22 15:18
活着 发表于 2025-12-22 15:05
如果纯粹改善居住条件 卖房然后买房 不见得亏
还真不一定，因为你卖的房都是安置房、老破小、城郊大高层，价格掉的很快；而你买的改善房都是多层洋房、主城区大平层，这类住宅保值价格坚挺；一来一回，差价就大多了。
作者: mucheng 时间: 2025-12-22 15:21
房价涨的时候有多虚假，跌的时候就有多夸张，这就是经济学的钟摆效应。
南京的房价平均跌到1万，也一点儿不用感到惊讶。
作者: 第08MS小隊 时间: 2025-12-22 15:26
我家隔壁的，去年9月份有人出价400万没有卖，现在中介那里都直说降到270万了
微信图片_20251222152350_147_12.jpg (164.87 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-12-22 15:25 上传微信图片_20251222152351_148_12.jpg (167.24 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-12-22 15:25 上传
作者: 银蛇 时间: 2025-12-22 15:32
今年房价降得幅度有这么大吗？可能是个例吧，我租的小区也就降了2000元左右，
作者: 光华路 时间: 2025-12-22 15:41
春节前能卖就卖吧，明年更不好说，现在已经开始踩踏了
作者: njxurong 时间: 2025-12-22 15:55
介绍下哪里的性价比高
作者: bluelectron 时间: 2025-12-22 15:59
两房还是三房，有电梯吗？
作者: 笑面虎 时间: 2025-12-22 16:06
二手的东西，愿打愿挨，现在有人收就不错了。
作者: kunkun333 时间: 2025-12-22 16:09
我最近也在看房，南农曾经是备选小区之一IMG_4391.jpg(260.18 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-12-22 16:09 上传
作者: yinvn88 时间: 2025-12-22 16:10
听中介说我们小区有户人家老人过世后卖房300多万成交后反悔，赔了违约金不卖了，现在估计200万能卖出就不错了
作者: 委座 时间: 2025-12-22 16:12
2006南京主城区楼盘房价才7000
作者: yzxx1983 时间: 2025-12-22 16:16
yinvn88 发表于 2025-12-22 16:10
听中介说我们小区有户人家老人过世后卖房300多万成交后反悔，赔了违约金不卖了，现在估计200万能卖出就不错 ...
买家上辈子积什么德了
作者: dazuihou 时间: 2025-12-22 16:16
lee 发表于 2025-12-22 15:18
还真不一定，因为你卖的房都是安置房、老破小、城郊大高层，价格掉的很快；而你买的改善房都是多层洋房、 ...
也不一定，随便举个例子，市区的金鼎湾130平左右户型，从高峰800左右，跌到500左右。不比周边老破小的跌幅小
作者: yinvn88 时间: 2025-12-22 16:19
yzxx1983 发表于 2025-12-22 16:16
买家上辈子积什么德了
吊中介故事多的一笔
作者: 闲逛的 时间: 2025-12-22 16:34
还是安置房好，没物业，没停车费，一年省下小1万了，住了10多年，算下来10多万省了
作者: 1983wanczp 时间: 2025-12-22 21:09
闲逛的 发表于 2025-12-22 16:34
还是安置房好，没物业，没停车费，一年省下小1万了，住了10多年，算下来10多万省了 ...
我安置房6毛物业，停车150，我被宰了？
作者: 撕胸帝 时间: 2025-12-22 21:47
saiun66 发表于 2025-12-22 15:12
3w的江宁万科都会，上周二手118平200W，基本腰斩，当年万人摇号，中了还请同事吃了饭，现实中基本不聊房子 ...
没看到200w的成交，你是不是听错了？
作者: ct7070 时间: 2025-12-23 08:16
江北江边新房卖3万，还是贵
作者: saiun66 时间: 2025-12-23 08:36
https://www.xiaohongshu.com/disc ... sec_source=pc_share
作者: 灰太狼 时间: 2025-12-23 08:46
前几年买房的，现在都不聊房子了，聊起来一个个都拍大腿。
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