南京紫金山一套过亿独栋别墅拍了7489万
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作者: worldly_guest 时间: 2025-12-29 10:072025年12月28日，南京紫金山脚下，一场备受瞩目的法槌落下。位于玄武区环陵路9号钟山高尔夫的一套独栋别墅，经过24小时的拍卖，最终以7489.86万元的起拍价成交。这栋评估价高达1.06998亿元的豪宅，以约七折的价格易主，并一举超越2023年同社区另一套别墅的成交纪录，成为南京法拍史上成交价最高的单套住宅。
买受人需承担该房产交付前所欠付的全部物业费、水费等。经计算，仅自2023年1月1日以来累计的物业费欠款，就超过了30万元。
这栋建筑面积达1322.99平方米的别墅，每月物业费约8600元
作者: 天才嗷嗷叫 时间: 2025-12-29 10:08
老张的？
作者: lfy 时间: 2025-12-29 10:09
每月物业费约8600元
作者: 口水呆子 时间: 2025-12-29 10:19
不是我酸，不要物业费我都不太敢住。太特码大了，半夜要是哪个犄角旮旯发出点异响，是去看看呢还是挨到天亮
作者: 矿泉水 时间: 2025-12-29 10:22
1300多平方，至少要有七八口人，否则没法住这个大房子，镇不住啊
作者: dazuihou 时间: 2025-12-29 10:22
口水呆子 发表于 2025-12-29 10:19
不是我酸，不要物业费我都不太敢住。太特码大了，半夜要是哪个犄角旮旯发出点异响，是去看看呢还是挨到天亮 ...
养几条大黑狗，辟邪防盗
作者: 9090大佬 时间: 2025-12-29 10:27
物业费按照房产面积收费，其实不合理。
房产内面积再大，也无需物业公司打扫。房内不是由房内人负责嘛。
物业是负责公共区域的打扫、安全、绿化等，与套内面积有啥关系？
作者: 随便走走 时间: 2025-12-29 10:34
估计是因为房屋面积大相对的公摊面积就大，公摊面积基本就是公共区域艾
作者: tozofly 时间: 2025-12-29 10:41
天才嗷嗷叫 发表于 2025-12-29 10:08
老张的？
老张的不止1亿吧？
作者: 84mm的堕落 时间: 2025-12-29 10:49
住高尔夫的不在乎物业费。
高尔夫里面改建成风，随便弄个危房鉴定就可以堂而皇之的改扩建。
正常情况下地下一层地上两层（高度不能超过原建筑高度），面积能到2000平方米左右。
根据家庭情况，功能配置，业主习惯，这2000平方米会弄得满满当当。
一般装修费用为每个平方米2.5~3.5万
能耗费用一个月1万至5万，主要还是看设备负荷。
作者: 老丁车险 时间: 2025-12-29 11:02
生化危机 洋馆
作者: 职业快刀手 时间: 2025-12-29 11:47
口水呆子 发表于 2025-12-29 10:19
不是我酸，不要物业费我都不太敢住。太特码大了，半夜要是哪个犄角旮旯发出点异响，是去看看呢还是挨到天亮 ...
其实不需要担心，隔音做的好的话，主卧门一关，外面就算杀人了，你都不知道。
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-12-29 11:53
住这种地方，佣人花匠厨师司机都要配齐的，普通人就别想了。
作者: 大可Darco 时间: 2025-12-29 12:24
这个，院子很大
4f261b04fe09555811e9a758237e4f08.jpg (273.36 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-12-29 12:24 上传
作者: 委座 时间: 2025-12-29 12:32
有些人花7千万就像我花7000块，无所谓的
作者: 光华路 时间: 2025-12-29 12:33
外卖送不过来，我才不住呢
作者: dcyxj 时间: 2025-12-29 12:42
不是我酸，免费给我住都不住，超远，生活设施没有，这些都能克服
我怕虫子，尤其蜈蚣，蓑衣虫，房子大了就跟操作系统一样，总有漏洞，很可能你都不知道它们是怎么进来的
今年初住的一个新大房子，十几楼，底下种的花草，因为怕虫子，来了后第一时间，检测油烟机，热水器，空调，门窗等的密封，可还是好几次发现家里有蓑衣虫，最怕的就是这种脚很多，又爬行飞快的虫子
作者: huanghuangzym 时间: 2025-12-29 13:00
这个最终7千万拍掉了
作者: saiun66 时间: 2025-12-29 13:36
这房子装修一半停了估计资金链断了，我去过几次，装修都是千万起步，家里佣人、管家、园林都是标配，说外卖都是搞笑，这里面要吃什么都是请人上门做或者管家出去给他买。
作者: 达令 时间: 2025-12-29 14:46
能买7000多万房子的不用咱操心
作者: marktw 时间: 2025-12-29 17:15
说明南京房价平均至少下调了30%
作者: lee 时间: 2025-12-29 17:21
上次我说拖欠物业费，需要卖房时一次性交清，还有滞纳金；有人还不信，偏说拖欠的物业费不影响买卖。
作者: mtift 时间: 2025-12-29 17:52
配几个漂亮的女管家随时来一炮，还可以让她们争风吃醋
作者: wq6400 时间: 2025-12-29 20:24
天才嗷嗷叫 发表于 2025-12-29 10:08
老张的？
这个是法拍的，不会是老张的。
作者: ada 时间: 2025-12-30 00:17
wq6400 发表于 2025-12-29 20:24
这个是法拍的，不会是老张的。
不知道是不是集中管辖的那一批，当初为了建仙林生活广场，抵押给ZR的
作者: athlon2002 时间: 2025-12-30 16:43
随便走走 发表于 2025-12-29 10:34
估计是因为房屋面积大相对的公摊面积就大，公摊面积基本就是公共区域艾
本身就不对，房屋面积大小，跟公摊面积根本没关系。 公摊，就应该按户算，
作者: njxurong 时间: 2025-12-30 16:49
各有各的过法
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