房子可以不要了吗
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作者: 香乳已摸 时间: 2025-12-30 12:04甜心2004的帖子：
几个年轻的博士买房都被套了，资产损失60%+
我发现这些博士，胆子贼大，一毕业就敢买房。其实我们收入一般，一年也就20万。
他们买的房子普遍在600万+，一般是家里出200万首付，自己跟老婆再贷400万。
现在房价跌了50%
问题：欠银行400万房贷，房子现在价值不到300万。这种情况可以房子不要了，贷款不还了，让银行收房吗？
作者: 天空很蓝 时间: 2025-12-30 12:07
现在是贷款卖房年代，想啥呢
作者: 风林火山 时间: 2025-12-30 12:18
根据人才引进政策，博士有住房补贴等一系列优惠，并且他们的薪资也高，有钱胆子也贼大
不过遇到房价跌了50%，土豪也顶不住，别说博士了。
作者: punk100 时间: 2025-12-30 12:23
博士白读了嘛？尤其是工科、理科博士，基本分析能力都没有嘛？
作者: liuhua2007 时间: 2025-12-30 12:30
punk100 发表于 2025-12-30 12:23
博士白读了嘛？尤其是工科、理科博士，基本分析能力都没有嘛？
不怕被贼偷就怕被贼惦记上。。。5000年的36计buff全加在做局坑自家韭菜身上了
作者: lee 时间: 2025-12-30 12:31
天朝没有个人破产制度，房子不要了银行收回，然后拍卖抵充贷款，剩下不够还的欠款，还是由你来还。
作者: Jose 时间: 2025-12-30 12:35
不行，
贷款400，房子市价算300，走拍卖的话市价7-8折，算8折240，等于还要再掏160才能平账，再算上这个期间的利息，手续费，违约金这些，起码要180吧。
如果拍的价格，那亏的更多。
作者: ymca 时间: 2025-12-30 12:53
可以不要，但要继续还差价
作者: whwh 时间: 2025-12-30 12:55
除非一死了之
作者: double90 时间: 2025-12-30 12:56
银行是稳赚不赔的
作者: npcjy 时间: 2025-12-30 12:56
lee 发表于 2025-12-30 12:31
天朝没有个人破产制度，房子不要了银行收回，然后拍卖抵充贷款，剩下不够还的欠款，还是由你来还。 ...
对的。所以和日本比失去的多少年，没法比，人家有个人破产制度。
作者: 602032119 时间: 2025-12-30 12:57
买的二手房？ 如果是博士不应该买二手房啊 博士可以买人才房补贴大大的啊，买新房没有折扣补贴也不会亏50%啊 亏70%到顶了
作者: 周瑜 时间: 2025-12-30 13:09
现在银行不收房子了，说还不起缓期或降利息可行不
作者: 大海 时间: 2025-12-30 13:53
除非你想当老赖一直不还贷，银行向法院申请强制收回房子抵债
作者: 8849 时间: 2025-12-30 14:00
美国佬是金融治国，所以才有贷款超过房产现值可以放弃的玩法，中国不会，银行是国家的，国家叫你往左，你就往左，国家叫你往右，你就往右。
中国人的贷款跟房产现值，从交割那一刻起，已经隔离。大家更关心的是，房产什么时候可以账面回本。
作者: 阿里克斯 时间: 2025-12-30 14:02
基本完了
作者: duomengg 时间: 2025-12-30 14:18
怎么着？想来就来，想走就走？？
作者: 3722 时间: 2025-12-30 14:33
公共厕所嘛，想来就来，想走就走
作者: njxurong 时间: 2025-12-30 14:46
鼓励消费 他们不就被消费了吗，替银行打工
作者: jackyzoufeng 时间: 2025-12-30 15:13
房子可以不要，贷款必须要还
作者: 兼容机 时间: 2025-12-30 15:17
美国的房贷通常是无追索权的，若借款人断供，银行只能收回房产，借款人不再承担其他债务。
中国的房贷是有追索权的，若借款人断供，银行不仅可以收回房产，还可以要求借款人承担房产的差价。
也就是说，中国房贷银行几乎无风险，美国银行房贷是需要承担风险的。
作者: 灰太狼 时间: 2025-12-30 15:30
拍卖的价格，如果能抵扣贷款还好。抵扣不了，那差价还是要买房者承担。
作者: cavaliercc 时间: 2025-12-30 15:32
应该不行吧，不要了怎么贷贷相传
作者: 爱理不理 时间: 2025-12-30 15:33
人死债销，除非你挂了
作者: 老邪 时间: 2025-12-30 15:39
亏谁也不能亏国有的
作者: 天空很蓝 时间: 2025-12-30 15:41
不能让银行苦，还是贷款人苦吧。
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