顶楼和一楼的房子
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作者: 香乳已摸 时间: 2026-1-26 18:23顶楼和一楼房子能买吗？
现在科技水平那么牛逼，
顶楼的房子能做到不漏水吗？
一楼的房子能做到梅雨天不冒水吗？
作者: 小白鸽 时间: 2026-1-26 18:25
一楼迟早返水，顶楼迟早漏水
作者: punk100 时间: 2026-1-26 18:27
漏的更狠,冒的更凶，科技只是针对人类来说,对一群唯利是图的禽兽没有作用。
作者: 八个鸭卤 时间: 2026-1-26 18:31
小白鸽 发表于 2026-1-26 18:25
一楼迟早返水，顶楼迟早漏水
我老破小就有点漏了，还好南京不怎么下雨
作者: 阿笨虎 时间: 2026-1-26 18:33
我以前住五楼，带的阁楼很大，后来卖了，相当于割肉。也不漏，每年夏天我都上楼顶把长的草和小树拔掉，就没问题了。就是没电梯。
作者: dcyxj 时间: 2026-1-26 18:35
1楼架空就不泛水，顶楼加层就不漏水
否则必然泛水，必然漏水，这不是真理，而是定律！
作者: 大白 时间: 2026-1-26 18:36
老龄化社会，一楼比顶楼有价值
作者: 风林火山 时间: 2026-1-26 18:36
想买顶楼和一楼的房子，梅雨天特别是大雨天去看，不返水不漏水说明楼建的好。
一楼最好带地下室的返水情况轻些，顶楼最好带斜坡顶的漏水少
作者: putium 时间: 2026-1-26 18:51
我是步梯1楼的，朝南有60平院子，1楼比地面高80厘米左右，但没架空，从来没冒过水，不知道是不是和我夏天24小时不关空调有关，我们小区目前5楼最便宜，带院子的还要贵几十万……
作者: hififu 时间: 2026-1-26 18:59
一楼下面储藏室，储藏室下面车库，没什么问题，住的挺好
作者: 阿笨虎 时间: 2026-1-26 19:00
阿笨虎 发表于 2026-1-26 18:33
我以前住五楼，带的阁楼很大，后来卖了，相当于割肉。也不漏，每年夏天我都上楼顶把长的草和小树拔掉，就没 ...
中间是平的，我一到夏天就去拔草，有时还会长小树，要是根把防水层破坏了，肯定就不行了。
作者: 男娲 时间: 2026-1-26 19:04
大白 发表于 2026-1-26 18:36
老龄化社会，一楼比顶楼有价值
下水道堵一次就不这么想了
作者: wqkwe 时间: 2026-1-26 19:11
中介说，顶楼和一楼都有缺点，顶楼的缺点花钱就能解决，一楼的缺点基本上花钱也解决不了。
作者: playwk 时间: 2026-1-26 19:22
顶楼不能买，爬楼太累，夏天热死，会漏水
作者: bluepolar 时间: 2026-1-26 19:28
平顶漏的概率大，坡顶只要四周别堵，加层真的解决漏水、晒热问题
一楼我看过用挖下去填沥青的。
我父母以前盖平房的时候，铺地砖的水泥地坪底下有一处垫了油毛毡（沥青制成），那一块地面明显干燥
作者: toptry 时间: 2026-1-26 19:43
小白鸽 发表于 2026-1-26 18:25
一楼迟早返水，顶楼迟早漏水
我家房子23+没有漏
作者: chongtou 时间: 2026-1-26 19:53
有的拆迁房一楼下有车库，比如景明家园。这样的一楼好。
作者: 达令 时间: 2026-1-26 19:57
项楼除非花大价钱（估计也只能保持几年）不然还是会漏。。。
作者: 木宰羊 时间: 2026-1-26 20:04
一楼带院子好
作者: 一只鸟 时间: 2026-1-26 20:24
顶楼的房子不好卖，夏天热、冬天冷，有时还会漏水。
作者: elk 时间: 2026-1-26 20:26
你要这么说的话我喜欢一楼
到顶楼都是我家的那种
作者: wydlf 时间: 2026-1-26 22:24
一楼的问题在于楼上会扔各种玩意，加上采光和噪音，顶楼在于外墙渗水和爬楼。返潮和漏水，基本不算缺点。
作者: luqi666 时间: 2026-1-26 22:44
98年老破小7楼顶楼，住了20年了，目前没漏
作者: xy30xia 时间: 2026-1-26 23:05
选1楼，顶楼没电梯爬楼真累。
作者: tianxie 时间: 2026-1-27 08:00
顶楼和一楼都住过 都卖掉了
顶楼是坡顶 从没漏水过 安静 采光非常好 ；一楼夏天会返潮 墙纸都烂掉了 但是有院子 空间大 进出方便
各有利弊 看自己选了
作者: yykelvens 时间: 2026-1-27 08:07
我选顶楼
作者: sangsenbob 时间: 2026-1-27 08:10
相比较，有电梯肯定选顶楼
顶楼就是热和漏水，虽然可能多花钱，至少是可控的
一楼各种糟心，看运气
作者: 护球真的像亨利 时间: 2026-1-27 08:21
从科技水平角度看做到滴水不漏是没问题的，有问题的是施工质量
作者: jackyzoufeng 时间: 2026-1-27 08:24
腿脚不便的选一楼，睡眠不好的选顶楼，其他的花钱解决
作者: 3722 时间: 2026-1-27 08:31
1楼如果没有院子，那就没什么意义，但现在的房子1楼基本都不带院子的
作者: 枫叶正红 时间: 2026-1-27 08:33
电梯的顶楼吧
基本所有问题都可以用钱解决
1楼的问题
不是钱能解决的
我买的电梯顶楼，上面还有一层，10多年了，不漏水，不热，唯一当初没考虑到电梯噪音
这次超长期国债更换电梯，已经跟电梯公司沟通了，我贴点钱，隔音做到位
作者: coolgg 时间: 2026-1-27 08:50
顶楼其实只要定期清理排水口、清扫楼面就可以解决95%的漏水问题。下的雨再大只要不存水就没问题。
作者: 秋风微凉 时间: 2026-1-27 08:50
别墅怎么办，又1楼又顶楼的
作者: 高磊 时间: 2026-1-27 08:51
2013年买的平顶五楼（最高），拿到手先花了3600重新做了防水，现在十几年了没漏。
作者: 一生一世 时间: 2026-1-27 08:52
小白鸽 发表于 2026-1-26 18:25
一楼迟早返水，顶楼迟早漏水
有的楼盘一楼是架空的，买的一楼一般是二楼，我看到莫愁湖旁边万科的房子，一楼像商场那么高，住家的一楼相当于普通住宅的三楼。
作者: 澈蓝的海 时间: 2026-1-27 09:29
上面写的缺点我再补充一下，顶楼有电梯机房，甚至有些新风机房，会吵，一楼的采光大概率不行，还有隐私问题。 所以所有的中介在平台上推荐一些特价房时，第一句话就是：这一套房非顶底。
作者: silver 时间: 2026-1-27 09:30
别的不知道，反正卖房子的标题上总会加个括号(非顶底)就可见一斑了吧。
作者: 曹崇明 时间: 2026-1-27 09:52
阿笨虎 发表于 2026-1-26 18:33
我以前住五楼，带的阁楼很大，后来卖了，相当于割肉。也不漏，每年夏天我都上楼顶把长的草和小树拔掉，就没 ...
看了好多留言，基本不是一楼或顶楼的，我家以前顶楼，斜坡，滴水不漏。 一楼要做好防水，备个除湿机，也是毛事没有。
作者: kele8 时间: 2026-1-27 09:54
年轻人选顶楼，年纪大选1楼
作者: 炒面爷 时间: 2026-1-27 10:02
顶楼不漏水难，一楼不返潮多的是，好多都是架空的一米多高，中间中空层一点问题没有，我们家就一楼从来没有问题。
作者: feifeigege 时间: 2026-1-27 10:06
之前是中国的基建太快，房地产太快，所以房子还没有到修的时候就换了。后面速度放慢，漏水修房子会是常态
作者: PM855 时间: 2026-1-27 10:11
原来房子在7楼，平顶的时候不漏，鼓楼区非要平改坡给我改漏了，修了几次也没修好，有一年下大雪，化雪的时候全漏到夹层了，楼顶积水有20公分，房子里面乳胶漆全泡了，正好那段时间没住人。后来找人把顶上重做了一遍防水，室内重做乳胶漆，赶紧卖掉了。
作者: 没有明天的梦 时间: 2026-1-27 10:43
顶楼的房子24年，城东博雅居，尚未漏水，哈哈，大露台舒服
作者: lee 时间: 2026-1-27 10:57
漏水返潮其实主观性也很强，有人看到天花板或地板稍微有点水渍，就恐慌觉得漏水返潮，没法住人了；有些人心大，非得水流直线往下滴了，才觉得这是漏水。
作者: kobi2004 时间: 2026-1-27 10:57
顶楼你能接受冬冷夏热，楼顶漏水你就买
作者: 汉希 时间: 2026-1-27 18:32
有院子的一楼和有晒台的顶楼，肯定值得考虑。如果没有，就不值得选了
作者: zlf 时间: 2026-1-27 19:23
斜坡顶楼从来没有漏水一说哈
作者: marlboro 时间: 2026-1-28 08:51
我买的一楼房子给老人住，十几年了没返过水，带院子并且前面无遮挡，还是不错的
作者: washington70 时间: 2026-1-28 13:07
你这问的有问题，是以前的一楼还是现在新盖的一楼。
作者: huanghuangzym 时间: 2026-1-28 14:53
相比一楼，肯定不超过11层的小洋房顶楼好，前提是不能太老太破的房子
作者: jijiveve 时间: 2026-1-28 15:16
别墅怎么办？
作者: llywhm 时间: 2026-1-28 15:59
我现在住的一楼, 封了个10来平方的院子, 没感觉有多潮湿, 前面无遮挡, 每天大太阳
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