小区装充电桩为什么要物业同意
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作者: 欢迎上线 时间: 2026-1-27 15:29看到帖子说小区车位不管是产权还是非产权装充电桩都要物业同意，这是什么逻辑？
非产权车位我能理解，物业代产权人管理车位，装不装需要产权人同意
产权车位是自己的，物业有什么权力不给装？如果没有权力不给装还要他同意不是脱裤子fàng pì多此一举
如果物业有这个权力，这个权力是谁给的？同意装的条件是什么，不同意又是什么？
作者: 欢迎上线 时间: 2026-1-27 15:30
我去，fàng pì这两个字犯什么天条了？
作者: npcjy 时间: 2026-1-27 15:37
欢迎上线 发表于 2026-1-27 15:30
我去，fàng pì这两个字犯什么天条了？
没有经过批准，影响低空经济。
作者: 动态清您 时间: 2026-1-27 15:37
就像我家里买个冰箱空调还需要物业同意吗？但事实就是如此，一条“消防安全”卡住你
作者: 欢迎上线 时间: 2026-1-27 15:39
我抽空看看电表到地库有没有路由，有的话我最考虑自己装也不要找供电局了，
作者: 728-弈成 时间: 2026-1-27 15:46
欢迎上线 发表于 2026-1-27 15:39
我抽空看看电表到地库有没有路由，有的话我最考虑自己装也不要找供电局了， ...
缺心眼啊，充电桩是单独电表，要是和家里累计，3档电费不如去外面充电了。必须申请个
作者: 八个鸭卤 时间: 2026-1-27 15:49
老破小就这好，我们这小区车主装了好几个了
作者: porpo0552 时间: 2026-1-27 15:49
是物业不给你签字吗？
作者: npcjy 时间: 2026-1-27 15:52
我们单位楼下原来有个小车库可以停电瓶车并充电，后来只能停车不允许充电，说是充电要经过消防改造审批才行。
作者: 特意注册个小号 时间: 2026-1-27 15:55
遇到事情，先想想为什么，再吐槽。
先物业开同意单，然后国网申请电表，电表好了，给物业施工计划书，然后安装。自己产权车位或者租用的固定车位均可以。你不让物业开同意单，国网怎么知道你车位是固定的？你拿个房产证去，国网是不是还要分产权和不产权的两种情况来审核，然后国网还得自己去房产中心去查？是不是流程更复杂了？
不管是人防还是租用固定 的，还是产权的，物业把关就结束了。你又要问了物业为难我，不给我开，怎么办。社区街道有个部门叫物管办。直接去找他们就行了。
作者: 105a 时间: 2026-1-27 16:07
特意注册个小号 发表于 2026-1-27 15:55
遇到事情，先想想为什么，再吐槽。
先物业开同意单，然后国网申请电表，电表好了，给物业施工计划书，然后 ...
我装的时候, 物业主任说要征求左右隔壁车位意见,
我买了一条烟给主任, 主任说我这里有个范本, 我复印一下, 你签个字.
作者: 3722 时间: 2026-1-27 16:08
物业的回应是，这个车位是租赁的，产权归物业公司，好多物业公司的规矩是交了物业费才给你车位租赁的资格，现在好多小区都是车多车位少，所以车位的租赁资格是在缴纳物业费的前提下的，
我也不知道是不是合法，但是问的是这个答复，然后物业那边的人告诉我，如果你不叫物业费，他们会告诉你，小区车位已经租完了，没有车位了，先到先得。
作者: 特意注册个小号 时间: 2026-1-27 16:10
105a 发表于 2026-1-27 16:07
我装的时候, 物业主任说要征求左右隔壁车位意见,
我买了一条烟给主任, 主任说我这里有个范本, 我复印一 ...
人家只是跟你要个烟而已，左右有意见就不能装？你当物业说啥就是啥啊，都是有标准的，符合就是符合，不符合有可能会变符合。但符合的变不成不符合。
作者: nj213 时间: 2026-1-27 16:13
105a 发表于 2026-1-27 16:07
我装的时候, 物业主任说要征求左右隔壁车位意见,
我买了一条烟给主任, 主任说我这里有个范本, 我复印一 ...
啥烟啊
作者: lookon 时间: 2026-1-27 16:13
当初是为了让租赁车位的车主找个合理的理由安装充电桩
作者: raymondj 时间: 2026-1-27 16:14
本屌有带电动卷帘门的产权车库，（注意哦是车库，不是车位）我都不考虑买电车
作者: archer49 时间: 2026-1-27 16:21
我估计是因为车库虽然是个人产权，但是在小区总体公共服务区域之内，涉及消防安全的都需要物业管理，所以得符合要求才能安装。
作者: 达令 时间: 2026-1-27 16:25
我装的时候怕物业刁难特意还做的功课。有个南京市的红头文件的指导关于物业配合业主安装充电桩的。。。结果物业并没有刁难直接就盖章了
作者: 无垠原野 时间: 2026-1-27 16:31
有的小区是电容量不够，装不了那么多充电桩
作者: Sammy 时间: 2026-1-27 16:35
八个鸭卤 发表于 2026-1-27 15:49
老破小就这好，我们这小区车主装了好几个了
锁金村这里，所有的小区都不给装，街道暗示过了，起诉都没用
作者: 602032119 时间: 2026-1-27 16:50
物业不同意你没办法施工啊，如果你能秒装物业也没办法
作者: 105a 时间: 2026-1-27 17:29
nj213 发表于 2026-1-27 16:13
啥烟啊
一般化的烟, 金南京,200出头
作者: 105a 时间: 2026-1-27 17:43
特意注册个小号 发表于 2026-1-27 16:10
人家只是跟你要个烟而已，左右有意见就不能装？你当物业说啥就是啥啊，都是有标准的，符合就是符合，不符 ...
我是抱着尽快搞定的态度, 去做这个事情, 你要真的和他掰扯, 他不同意, 你不放弃, 当天肯定搞不定.
拖个两三天, 很正常. 我的诉求就是越快越好,
又不是什么大事, 找个双方都能接受的方式,他没主动要, 我乐意给, 不就解决了嘛.
你要是抱着较真的态度, 那也是一种方式, 也能办成事.
我只是提供了我的实际案例而已,不是抬杠.勿喷.
作者: nj213 时间: 2026-1-27 17:47
105a 发表于 2026-1-27 17:29
一般化的烟, 金南京,200出头
那倒没啥
作者: njxurong 时间: 2026-1-27 17:49
公仆
作者: 老蚂蚱 时间: 2026-1-28 10:19
首先，只是在物业报备而已，只要你安全等方面条件符合要求，物业不会反对的；
其次，从管理角度出发，虽然车位是你的，但是日常管理是物业，物业要为日常安全负责，毕竟增加了一个隐患点，在物业报备也合情合理
作者: 张三 时间: 2026-1-28 11:07
假设你吐槽的都对，物业没有权利管你，但是物业就不给你装，试问你有没有办法解决 ？
作者: luqi666 时间: 2026-1-28 11:43
最大的物业管理公司在忠南海，想想就理解了，目前的管理模式是上管天，下管地，中间管空气。
作者: dqdg888 时间: 2026-1-28 12:48
我觉得自己有产权车位的就应该可以跳过物业直接申请。没有产权车位或是租赁车位的，由物业先把第一道关。
作者: hilllee 时间: 2026-1-28 15:42
张三 发表于 2026-1-28 11:07
假设你吐槽的都对，物业没有权利管你，但是物业就不给你装，试问你有没有办法解决 ？ ...
这是什么物业啊？
作者: 风林火山 时间: 2026-1-28 15:50
只要车位是你买下的，并且供电公司给你拉线就能装充电桩，物业不同意就告物业，我们小区几家就这么装上充电桩的。
作者: 鳄鱼帮帮主 时间: 2026-1-28 18:18
你能在车位上变出电线，就不用鸟物业，自己装个桩子就行了。
作者: 三度烧伤之复活 时间: 2026-1-28 19:20
这个买冰箱能一样吗？冰箱的功率才多大。
作者: licq_gm 时间: 2026-1-28 19:22
充电桩太贵，100%的利润。20%的利润还差不多。
作者: Sammy 时间: 2026-1-28 19:32
风林火山 发表于 2026-1-28 15:50
只要车位是你买下的，并且供电公司给你拉线就能装充电桩，物业不同意就告物业，我们小区几家就这么装上充电 ...
锁金村这里起诉的，败诉了，
作者: 犹它一只耳 时间: 2026-1-29 09:10
欢迎上线 发表于 2026-1-27 15:39
我抽空看看电表到地库有没有路由，有的话我最考虑自己装也不要找供电局了， ...
是可以不用找供电局！
我家2022年9月买的一个电车，就是用随车充插在家里插座上充电的，
2023年8月又买了个电车，才申请充电桩专用电表！
作者: dreamer001 时间: 2026-1-29 09:51
Sammy 发表于 2026-1-28 19:32
锁金村这里起诉的，败诉了，
竟然败诉了。。。理由是啥还知道啊？
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