“张治中公馆”被成功拍出
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作者: 弱电门禁 时间: 2026-2-27 20:46经过多次“上架”拍卖，2月27日，位于南京市沈举人巷的“张治中公馆”最终被南京市鼓楼区人民法院在阿里资产平台成功拍出。此次拍卖人气极高，有3.8万余人次观看了拍卖页面。经过两名竞买人出价，最终成交价格锁定在6604万元，比起拍价高出5万元。
AA1Xa2BN.jpg (128 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-2-27 20:46 上传
拍卖公告显示，“张治中公馆”一组房产的建筑面积分别为559.74平方米、492.93平方米、29.7平方米，房产评估价为9426.39万元。此次拍卖的起拍价为评估价的七折，即6599万元。根据拍卖规则，两名竞买人在出价前交纳了高达1000万元的保证金。
记者注意到，2月26日上午10点拍卖开始后不到半分钟，就有一名竞买人率先以起拍价金额出价。4分钟后，另一名竞买人出手，加价5万元。之后，这一价格一直保持到2月27日上午10点拍卖“落锤”。
此次拍卖受到高度关注，有38000余人次观看了拍卖页面，这与该处房产此前多次司法拍卖经历有关。由于各种原因，此前法院对该房产的拍卖一直未能取得结果。
记者梳理阿里资产平台上的拍卖记录获悉，2020年1月，鼓楼法院以7178万元的起拍价“上架”这处房产，曾引发6万多人次“围观”，但之后被法院以“需完善相关手续”为由暂缓拍卖。2022年2月，张治中公馆的拍卖因无人报名而流拍，那次拍卖的起拍价定为9410万元。离现在最近的一次“上架”在2025年4月，当时的起拍价与此次相同，定为6599万元，但又因当事人提出执行异议，被法院暂缓拍卖。
拍卖标的调查情况表披露，沈举人巷26、28号（慈悲社12、14号）地址上原建设的房屋系民国建筑，曾为张治中公馆。现产权人于2008年对原建筑拆除后进行了重建，并取得了新的不动产权登记证书。南京市人民zhèng fǔ依据《南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌保护区保护条例》认定该建筑为南京市重要近现代建筑，编号为2012056，但该条例已被废止。
据悉，目前该房屋无租赁，处于空置状态。根据拍卖规则，在文物行政部门明确答复法院竞买人可为外国人前，竞买人不得为外国人，且在购买后应至南京市文物行政部门备案。
另据现代快报报道，记者曾前往这幢老洋房进行探访，当时大门紧闭，外人无法进入其内部。在大门左侧有一块南京重要近现代建筑的编号牌，牌上写着“该建筑建于1934年，由童隽设计，砖木结构，西式风格，曾为张治中公馆所在地。”虽然无法进入内部，但拍卖页面上也展示了内部结构。该宗地上共有四幢建筑，正门入口处东、西各一栋一层混合结构建筑，用途为附属用房，宗地内沿中轴线南、北各一幢二层钢混结构建筑，目前空置。
据悉，这幢老洋房此次拍卖时间为2026年2月26日10时至2026年2月27日10时。其市场评估价为9426.39万元，起拍价为6599万元，参与竞拍的竞买人需要缴纳的保证金就高达1000万元。
作者: 九根 时间: 2026-2-27 21:09
矮大紧曾经在美国采访过他大女儿，记得那年她的房子想3300万出手，迟迟没找到买家，拖到1.x亿了。现在这个价格也还可以了
作者: qtom 时间: 2026-2-27 21:12
张治中后人都旅居美国了
作者: gaodo 时间: 2026-2-27 21:17
文中不是写了2008已经推倒重建了吗，怎么还能算重要近现代建筑呢，纯粹只能算是访位置曾是张治中宅邸所在地而已。不过当年推倒重建的人也牛啊，这个也能推了。
作者: daiva 时间: 2026-2-27 21:32
gaodo 发表于 2026-2-27 21:17
文中不是写了2008已经推倒重建了吗，怎么还能算重要近现代建筑呢，纯粹只能算是访位置曾是张治中宅邸所在地 ...
确实，不太明白。
作者: 天意 时间: 2026-2-28 09:22
重建的啊
作者: 1069 时间: 2026-2-28 09:25
我觉得有这个钱，也能买块地了。
选择多种，何必选这个老破大
作者: yinvn88 时间: 2026-2-28 09:27
重建的还能算文物？
作者: lee 时间: 2026-2-28 09:29
1069 发表于 2026-2-28 09:25
我觉得有这个钱，也能买块地了。
选择多种，何必选这个老破大
买这种建筑的，不是为了居住，多半是有商业目的。比如搞历史卖点的餐饮旅游，或者商务会所。
作者: 二毛的爹 时间: 2026-2-28 09:30
已经不算是文物了 可以装修自住~~~ 这位置 绝对了
作者: 半山听雨 时间: 2026-2-28 09:31
重建的建筑，已经失去意义了，能想出来推倒重建的持有人也是个代币，能让他推倒的申请通过也是代币，
这个吊事让人很无语。
作者: 改个名 时间: 2026-2-28 09:35
重建的也算近现代文物？
作者: java 时间: 2026-2-28 09:38
未来买土地盖别墅。刺激中产家庭。。。
作者: 1069 时间: 2026-2-28 09:40
要是我加点钱，把太平商场拍下来
在楼顶再违章建个公馆，地势不差
上面居住，下面连家店
作者: feifeigege 时间: 2026-2-28 09:44
地方确实不错，但是再一想沈举人巷能干什么呢？停车不方便，地方说大也不算大，做餐饮的话普通餐饮亏死，高端餐饮人家也不愿意到那地方吃
作者: 深呼吸 时间: 2026-2-28 10:52
不能自己拆改就没啥意思。哪怕地块位置再好也白搭。
作者: jameslee9 时间: 2026-2-28 11:00
这个价格这个位置居住不比一亿一套的江湾天成强一百倍啊。面积也大多了。
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