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作者: 阿里克斯    时间: 2026-3-29 16:24
其中隐含巨大的泡沫，国际上通行的标准，房价收入比约四倍到六倍属于正常，南京家庭年收入中位数为20万，那么房价从80万到120万属于合理区间，否则就是泡沫；同样的，国际上通行的标准，租金房价比一般为1比100倍到1比200倍，假设一套房子租金是2千元，那么这套房子的合理售价为20万至40万元为合理区间，大家可以对照自己的房子，是不是在合理区间，否则就是泡沫……

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作者: 1983wanczp    时间: 2026-3-29 16:32
经济适用房都没这么便宜，如果真有这种租售比税就来了

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作者: heike2002    时间: 2026-3-29 16:34
你说的不就是我那个小公寓吗  40多万买的 现在租2100

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作者: 8849    时间: 2026-3-29 16:38
20年前的价格，加上现在的租金，可以达到楼主要求。

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作者: 602032119    时间: 2026-3-29 16:41
heike2002 发表于 2026-3-29 16:34
你说的不就是我那个小公寓吗  40多万买的 现在租2100
这个相当可以 哪个公寓啊 我也买一套

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作者: heike2002    时间: 2026-3-29 16:43
602032119 发表于 2026-3-29 16:41
这个相当可以 哪个公寓啊 我也买一套
栖霞 万象田地  旁边 一梯两户

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作者: 阿里克斯    时间: 2026-3-29 16:46
某种程度上说买公寓出租是最合算的

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作者: bluepolar    时间: 2026-3-29 17:20
一年期定存利率是多少？由这个可以倒推出租售比应该是多少

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作者: 阿里克斯    时间: 2026-3-29 17:44
bluepolar 发表于 2026-3-29 17:20
一年期定存利率是多少？由这个可以倒推出租售比应该是多少
目前是一个点

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作者: 新鲜布丁    时间: 2026-3-29 18:00
伦敦、纽约、东京泡沫都非常巨大啊

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作者: Allen    时间: 2026-3-29 18:04
LZ 我觉得你是真闲
前一段时间就是油耗，天天发帖
这段时间就是房子，天天发帖
你就不能自己找个短剧看看？打发打发时间

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作者: 银蛇    时间: 2026-3-29 18:04
按照这个标准，房价得回到20年前，现在租的房子是房主2003年买的总价40万，现在租给我是5000一个月，但是目前市场成交价320万

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作者: 阿里克斯    时间: 2026-3-29 18:19
银蛇 发表于 2026-3-29 18:04
按照这个标准，房价得回到20年前，现在租的房子是房主2003年买的总价40万，现在租给我是5000一个月，但是目 ...
即使按照上限就是值100万，泡沫巨大

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作者: 鳄鱼帮帮主    时间: 2026-3-29 20:50
是一年租金2000吗？  
现在银行一年定期利息1%    20万的房子，一年租金2000，合理。

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作者: 阿里克斯    时间: 2026-3-29 20:56
鳄鱼帮帮主 发表于 2026-3-29 20:50
是一年租金2000吗？  
现在银行一年定期利息1%    20万的房子，一年租金2000，合理。 ...
一个月，傻孩子

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作者: 为梦燃烧    时间: 2026-3-29 21:03
1983wanczp 发表于 2026-3-29 16:32
经济适用房都没这么便宜，如果真有这种租售比税就来了
确实  要是非常不划算，一定不会大面积搞得


上面一帮人都精着呢，做生意非常厉害得

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