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作者: 老蚂蚱    时间: 2026-3-30 12:21
朋友家的存款也就十多万，家里只有男的上班，月收入一万左右，女方全职在家带孩子。目前有两套房，都在江北。其中一套在葛塘，是2019年买的，总价110多万，首付40万，之前每月还款4200多，今年降息后每月还3700多。另一套房也有贷款，但基本靠公积金在还，不用掏现金。

现在葛塘那套房子跌到了50万左右，可贷款余额还有60多万，卖掉的话还要倒贴十多万；不卖吧，每月又要还3700多的贷款，而且这套房以后基本也不会去住，挺纠结的。

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作者: 二毛的爹    时间: 2026-3-30 12:27
割肉止损   

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作者: 郁猫    时间: 2026-3-30 12:30
同意二楼意见………

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作者: 孤岛    时间: 2026-3-30 12:46
卖，不用每天煎熬了，房价能稳住就不错了，不要幻想涨了

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作者: gigi40995    时间: 2026-3-30 12:46
同意二楼意见………

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作者: 大可Darco    时间: 2026-3-30 12:54
2019年贷款70万，到今天贷款余额还有60多？

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作者: washington70    时间: 2026-3-30 13:11
真的买房贷款，卖房也要贷款，哎

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作者: 木宰羊    时间: 2026-3-30 13:20
这个还用考虑啊，肯定就是一刀。

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作者: fengzinj    时间: 2026-3-30 14:13
出租补贴房贷

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作者: topskycn    时间: 2026-3-30 14:17
两套，还在葛塘，能租出去么，能租多少一个月？
这个位置买的，不知道怎么想的，买桥北也比这儿强呀。

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作者: 张东明-老虎    时间: 2026-3-30 14:19
女的上班不就没这事了嘛

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作者: 728-弈成    时间: 2026-3-30 14:21
低价出租掉，亏10万卖掉大部分人舍不得的。

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作者: wivis    时间: 2026-3-30 14:21
在葛塘买房，也是被忽悠瘸了

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作者: 忘忧君    时间: 2026-3-30 14:22
那地方不好租啊。

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作者: 八级大狂风    时间: 2026-3-30 14:27
不开玩笑，除非是特别强的流行性的学区房，否则后面还要跌！

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作者: a119652979    时间: 2026-3-30 15:54
能卖早点卖，被说葛塘了，我买房看房连浦口区都没点过

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作者: smole    时间: 2026-3-30 16:02
同意二楼意见

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作者: 光华路    时间: 2026-3-30 16:07
长痛不如短痛，19年110万买的，不是老破小，也是30层往上的高层小区，或者安置房，这三类以后最不值钱，有人愿意出50就出吧，不然以后更难受。租金又不能覆盖贷款

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作者: Djtomas    时间: 2026-3-30 16:07
的确为朋友费心了

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作者: 撕胸帝    时间: 2026-3-30 16:17
本帖最后由 撕胸帝 于 2026-3-30 16:18 编辑

楼主，你的这个朋友是不是就是你啊？

如果是你朋友，劝你别管，卖飞了要找你算账
如果是你，立马割了

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作者: 3722    时间: 2026-3-30 16:19
无中生友？

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作者: AaronNJ    时间: 2026-3-30 16:23
看不清后市，不做建议

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作者: xiaohanguo1    时间: 2026-3-30 16:27
本帖最后由 xiaohanguo1 于 2026-3-30 16:28 编辑

看原油走势，输入性通货膨胀会导致房子📉

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作者: 二狗子    时间: 2026-3-30 16:58
出租，好歹贴补点贷款


现在卖，就是纯倒贴


拿时间换空间吧，虽然概率不大了。。。。。。

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作者: marlboro    时间: 2026-3-30 17:03
先出租，回回血，现在我觉得基本到底或者离底不远了，卖掉就是纯亏，未来随着经济上升还是有机会的

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作者: FENGYUN    时间: 2026-3-30 17:10
房子只分有用和无用，有用可背房贷，无用就出掉算了。

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作者: 银蛇    时间: 2026-3-30 17:16
还款压力大就出掉，后面涨的概率不大

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作者: 金陵十二槽    时间: 2026-3-30 17:16
要看能不能租的出去以及租多少钱

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作者: 亚洲小海    时间: 2026-3-30 17:20
金陵十二槽 发表于 2026-3-30 17:16
要看能不能租的出去以及租多少钱
想法一样，一年能租一万五以上就留，租不上就卖

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作者: zxzx    时间: 2026-3-30 17:29
尽快出手卖掉。房价110万，加上贷款利息，总额应该接近200万，持有的亏损可不止50万。

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作者: coolapple    时间: 2026-3-30 17:53
其实这种事自己想好就做好了，这里10个人9人希望房子暴跌，你就算房子白送他们都嫌弃的，能建议什么

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作者: jubojubo    时间: 2026-3-30 18:58
那个位置不好租，还是割肉卖了吧

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