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作者: heike2002    时间: 2026-4-10 20:43
本帖最后由 heike2002 于 2026-4-10 22:42 编辑

这段时间 看小阳春  二手房火爆本来没啥在意的，说是房东好多都交出了带血的筹码，本来就听听就好了，。。。

后来转念一想有点不对劲，为什么呢。前几天老头老太想要改善买个电梯房 看中家门口附近10来年左右的 前几年卖3W多一平现在 腰斩了  问我能不能买全款，我说在等等，

但是  就上个星期吧 我还是让他们去看看 ，因为我想通了，现在这些二手房东割肉卖房的都是3W5一个平方 撑不住房贷压力的。 现在买房的都是1W多一个平方全款买的 ，我TM在过几年 想让这些1W多平方的人 割肉给我是不是有点痴人说梦了。远比现在这些负债的难太多。。 加上这套房子居然还带车位


所以 为了老头老太的改善还是全款上车了。  。    ，本来他们住的60多平的就放那出租吧

不过呢 任然坚持观点 ，未来还是通缩，物价降低

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作者: 文靖路电信    时间: 2026-4-10 21:16
明智选择！是真的抄底了！

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作者: 达令    时间: 2026-4-10 21:21
有房有钱就没问题，进退都行。不能砸一个篮子里。

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作者: heike2002    时间: 2026-4-10 21:22
达令 发表于 2026-4-10 21:21
有房有钱就没问题，进退都行。不能砸一个篮子里。
对，我就是这么想的

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作者: 天空很蓝    时间: 2026-4-10 21:23
什么位置

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作者: 小白鸽    时间: 2026-4-10 21:28
羡慕，我贷款60万炒股，还没回本，3月份太惨了

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作者: OutDate    时间: 2026-4-10 21:51
6套房啊，和300现金流相比，单就这两样看，固定资产占比过大。
未来房子大概率会像日本当年一样长期阴跌，持有多套房产还是要慎重。

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作者: wjgggg    时间: 2026-4-10 22:04
手上能有6套房，绝对是理财专家。

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作者: zxzx    时间: 2026-4-10 22:06
嫌钱烫手得人确实潇洒。

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作者: heike2002    时间: 2026-4-10 22:10
wjgggg 发表于 2026-4-10 22:04
手上能有6套房，绝对是理财专家。
都是不值钱的房子  

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作者: heike2002    时间: 2026-4-10 22:10
OutDate 发表于 2026-4-10 21:51
6套房啊，和300现金流相比，单就这两样看，固定资产占比过大。
未来房子大概率会像日本当年一样长期阴跌， ...
都是不值钱的房子   

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作者: 撕胸帝    时间: 2026-4-10 22:11
有钱的，来钱快的可以买

普通人，再背十几年或几十年债的，不建议

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作者: wjgggg    时间: 2026-4-10 22:11
纸币最终的结局就是贬值。

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作者: 香乳已摸    时间: 2026-4-10 22:14
置换也属于刚需了

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作者: AaronNJ    时间: 2026-4-10 22:24
要是有钱我也要再买一套，小孩长大了一人一套，我自己住一套

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作者: 阿里克斯    时间: 2026-4-10 22:27
坑啊

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作者: 阿里克斯    时间: 2026-4-10 22:29
明年房产税杀出来腰斩

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作者: 蓝星    时间: 2026-4-10 22:39
120万的电梯房 90平吗？是不是跟之前60多差不多大

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作者: heike2002    时间: 2026-4-10 22:40
蓝星 发表于 2026-4-10 22:39
120万的电梯房 90平吗？是不是跟之前60多差不多大
70多平。   小高层得房率还可以      比60多的房型看上去顺眼多了

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作者: heike2002    时间: 2026-4-10 22:41
天空很蓝 发表于 2026-4-10 21:23
什么位置
。

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作者: ada    时间: 2026-4-10 22:53
前几年陆续出了几套钟英附近的房子
去年和今年，我接回了2套
有差价，所以有安全垫，故而有心理优势
ps：金宝花园的出租率，相对来说确实不错。刚接回的房子，几天就租出去了，可能我要价不高吧

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作者: 为梦燃烧    时间: 2026-4-10 23:02
wjgggg 发表于 2026-4-10 22:04
手上能有6套房，绝对是理财专家。
万一人家是拆迁的呢

老婆家拆迁3套，他家拆迁3套，然后老破小1套，新商品房1套呢

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