锦华装修不靠谱，只能骗骗老人
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作者: toptry 时间: 2026-5-19 09:13我朋友父母家老房翻新就是卫生间，阳台和窗子，居然把卫生间水管搞爆了。把家里全淹，水渗透到了楼下，房间实木地板完蛋了吧，如何处理？
作者: topskycn 时间: 2026-5-19 09:17
这种事怕啥，有实体，的事实，直接赔付就好
作者: 旧显示器 时间: 2026-5-19 09:20
按章办事。
作者: robbit 时间: 2026-5-19 09:22
上抖音小红书发布被淹，给锦华压力
作者: 八个鸭卤 时间: 2026-5-19 09:23
这么大牌子还不靠谱啊，楼下商铺找的就是他家，有什么靠谱的推荐吗？
作者: youlonglove 时间: 2026-5-19 09:36
只有自己懂这个行业，才会不出问题。公司接单工人干活怎么方便怎么来，怎么省钱怎么。
作者: hilllee 时间: 2026-5-19 09:38
本帖最后由 hilllee 于 2026-5-19 09:40 编辑
翻新的过程中搞爆的啊？
作者: toptry 时间: 2026-5-19 09:40
hilllee 发表于 2026-5-19 09:38
水路不是质保几十年的吗？而且是你用的管材厂家质保！
老房局部改造，不是水管爆了，是改造水路把龙头拆了换的堵头，爆了。
作者: 大海 时间: 2026-5-19 09:41
这年头还有靠谱的装修公司？不如找个包工头包清工省事
作者: 小黑屋 时间: 2026-5-19 09:44
靠谱 还是 不靠谱 要看售后处理怎么样。 水管弄坏属于操作失误 只要肯赔钱就靠谱。 谁干活没有打眼的时候呢。 我就经常打眼。
作者: npcjy 时间: 2026-5-19 09:48
youlonglove 发表于 2026-5-19 09:36
只有自己懂这个行业，才会不出问题。公司接单工人干活怎么方便怎么来，怎么省钱怎么。 ...
人不是八爪鱼，不可能十八般武艺样样精通。
作者: 天才嗷嗷叫 时间: 2026-5-19 09:50
出了事 有售后就行 别听那些搞包清工的 人跑了你就哭去吧
作者: hilllee 时间: 2026-5-19 09:52
toptry 发表于 2026-5-19 09:40
老房局部改造，不是水管爆了，是改造水路把龙头拆了换的堵头，爆了。
报警！淹楼下要赔不少。我家有套房租给中华门火车站做员工宿舍，他们厨房水龙头没关去上班把一楼和二楼淹了。打电话喊我去处理跟我说我家房子水龙头爆了造成的，问题是他们找水电工把我家原来旧水龙头换了。后面我也没跟他们废话让他把旧水龙头拿来鉴定，马上就要拿出来，他们说扔了，后面编不下去火车站也就认了他们单位赔！一共赔了快10w外加几天的宾馆钱。
作者: youlonglove 时间: 2026-5-19 09:55
toptry 发表于 2026-5-19 09:40
老房局部改造，不是水管爆了，是改造水路把龙头拆了换的堵头，爆了。
质保的是ppr管本体，不是接头，人为因素不在范围。
作者: npcjy 时间: 2026-5-19 09:58
hilllee 发表于 2026-5-19 09:52
报警！淹楼下要赔不少。我家有套房租给中华门火车站做员工宿舍，他们厨房水龙头没关去上班把一楼和二楼淹 ...
这个还算好，我曾经租的房子，水管老化爆管，找人维修，房东都不认账。
作者: hilllee 时间: 2026-5-19 10:02
npcjy 发表于 2026-5-19 09:58
这个还算好，我曾经租的房子，水管老化爆管，找人维修，房东都不认账。 ...
我这个情况辛亏租给单位，要是租给个人还不就跑了！当时赔十几万，房租一个月才2600，现在这个房子摆在那边七八年没租了。
作者: just56 时间: 2026-5-19 10:14
toptry 发表于 2026-5-19 09:40
老房局部改造，不是水管爆了，是改造水路把龙头拆了换的堵头，爆了。
建筑装饰类公司的法务都是老油条，这条绝对写进改造合同的免责条款里了
而且经常应诉，有成熟的甩锅/责任逃避经验
你得请个会反制的律师，主张老人签订合同时存在重大误解等
我没有推荐的，你自己从熟人圈找吧
作者: just56 时间: 2026-5-19 10:18
天才嗷嗷叫 发表于 2026-5-19 09:50
出了事 有售后就行 别听那些搞包清工的 人跑了你就哭去吧
大公司算得更精，
事故赔偿责任大小，名誉损失大小（按闹分配），诉讼赢面
综合权衡后选对自己最有利的
作者: npcjy 时间: 2026-5-19 10:30
hilllee 发表于 2026-5-19 10:02
我这个情况辛亏租给单位，要是租给个人还不就跑了！当时赔十几万，房租一个月才2600，现在这个房子摆在那 ...
我第一次碰到这样的房东，说入住一个月以后室内设施损坏与她无关。我自己也出租房子，没有这样的。
作者: wxh2751 时间: 2026-5-19 10:35
这属于意外，当年锦华把我家淋浴房玻璃搞碎了。
作者: hilllee 时间: 2026-5-19 10:38
npcjy 发表于 2026-5-19 10:30
我第一次碰到这样的房东，说入住一个月以后室内设施损坏与她无关。我自己也出租房子，没有这样的。 ...
这房东不行，我们家好说话，租房子说煤气灶不好用，洗衣机不好用我们都给他们买新的快递送过去！说想降个200就给他降！后来租了一户人在家摆了一尊没见过的神像天天在家上贡品烧香给我们吓到了，后面都不租了！
作者: nj1114 时间: 2026-5-19 10:42
家装公司 找的工人要靠谱 真正的施工是工人，你以为工人都是和装修公司签合同或者是公司的人，屁的 都是合作关系的
最多是公司和工头签个合同，工头找人来搞。
选公司不如找个靠谱的工人，公司越大管理费越高，压榨的人越多，能带你省就省。
作者: 大可Darco 时间: 2026-5-19 11:00
你应该庆幸，幸好是锦华，有品牌有实体，如果是个游击队，你都找不到人。
作者: johnnnn 时间: 2026-5-19 11:09
要看项目经理和工人，差别很大
作者: just56 时间: 2026-5-19 11:16
一、 业内惯例：原有管路保修是否属于“免责条款”？
答案是：属于免责范围，但有严格的前提条件。
行业通行规则： 在局部改造中，施工方（装修公司或水电工）的质保范围仅限于其“新增或改动”的管线部分。对于未改动的原有老管路，施工方无法预见其内部老化程度，通常在合同中会作为免责条款，或者在施工前要求业主签署“旧管路风险告知书”。
免责的边界（法律关键点）： 施工方对旧管路的免责，前提是“爆管纯粹是因为原有管路自身老化、水压波动引起的自然损坏”。如果施工方在操作过程中（如拆除龙头、拧入堵头）存在暴力施工、操作不当，导致旧管路受损进而爆裂，这种“施工外力介入”就打破了免责条款的保护盾。施工方必须为其施工行为造成的侵权或违约承担责任。
二、 技术层面：爆管原因是“老化”还是“换堵头”？
在实际工程物理学中，这往往不是非此即彼的单选题，而是“老化（基础条件）+ 换堵头（触发因素）”共同作用的结果。
技术上导致爆裂的常见力学机理如下：
扭矩应力破坏（最常见）： 拆旧龙头和拧新堵头时，需要施加较大的扭矩（拧紧力）。老房子的水管（无论是早期的镀锌管还是老化发脆的PP-R管）其管壁、丝口（特别是内丝弯头处）的机械强度已经大幅下降。工人在拧堵头时，如果没有用管钳稳住管件后方，强大的扭力会直接传递到墙内的老旧管路上，导致暗管开裂或热熔接头处出现暗伤。这种暗伤在水压的持续作用下，几小时或几天后就会爆裂。
生料带/密封胶膨胀应力： 为了防止堵头漏水，工人通常会缠绕大量生料带或使用液态生料带。过厚的生料带在拧入金属丝口时，会对老化的塑料内丝件产生极大的“向外的胀裂力”，直接撑爆管件。
水锤效应（局部压力骤变）： 改造停水再恢复供水时，管道内可能混入空气，排气不畅会导致局部产生“水锤”，瞬间的压力峰值会精准击穿全屋管网中最薄弱的环节（通常就是刚受到扰动的接口处）。
三、 法律因果关系与技术鉴定
如果您和施工方走向法律诉讼，法院通常会按照“多因一果”或“相当因果关系”来判定责任分担。
1. 法律因果关系的认定逻辑
偶合关系（施工方免责或次责）： 如果管子确实已经严重老化到了“吹弹可破”的地步，工人的操作完全符合规范（施力合理），但管子依然碎裂了。法律上可能认定老化是根本原因，施工行为只是一个偶然的诱发因素。
直接因果关系（施工方主责或全责）： 如果管子虽有老化但足以维持正常使用，由于工人的野蛮施工（如扭矩过大、未使用双扳手固定等）直接造成管件机械性撕裂。施工方的过错就是导致损害的直接原因。
2. 司法技术鉴定的焦点
如果双方僵持不下，只能申请第三方司法鉴定机构（具有建筑工程质量鉴定资质）进行微观断口分析：
看断裂位置： 爆管点如果正好在换堵头的内丝弯头边缘、或紧邻的第一个热熔接头处，施工外力导致的可能性极高。如果爆管点在距离施工点一两米远的直管段，且没有被拉扯的痕迹，老化的可能性更大。
看断口形貌（核心证据）：
如果是脆性断裂/纵向裂纹（像老化的塑料片被折断），通常倾向于材料老化结合水压疲劳。
如果是扭转裂纹/撕裂变形（能看出明显的受扭力拉扯的物理痕迹），或者丝口被明显“撑裂”，则几乎可以断定是换堵头时施力不当造成的。
给您的后续处理建议
司法鉴定的成本较高（通常几千到上万元不等），且耗时极长，对于局部改造的小纠纷往往不具有经济性。建议您采取以下策略：
固定证据（优先级最高）： 爆管现场千万不要立刻清理或让施工方直接锯掉扔了。务必多角度拍照、录像，重点拍摄断裂口的位置、断裂的形状（是裂缝还是彻底断开）、堵头上缠绕生料带的厚度。
交叉责任谈判： 向施工方明确，虽然管路老旧是事实，但在该点位施加物理外力是他们导致的。基于“谁主张谁举证”的原则，施工方很难证明自己在拧堵头时“绝对没有过度施力”。争取通过协商达成责任分担（例如各承担一定比例的修复和赔偿费用）。
您目前保留了爆裂水管的残骸或清晰的断口照片吗？如果有，断口呈现的是哪种形态（比如是沿着螺纹撑开的裂缝，还是从管子侧边爆开的口子）？我们可以据此进一步推断责任划分的有利方向。
作者: bluepolar 时间: 2026-5-19 11:56
锦华，当初前面就有踩雷的，没敢找
哪个公司都有不靠谱的
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