宝华的别墅，100-200万可以买吗，安置房住的好憋屈
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作者: 财务自由 时间: 2026-7-9 08:57最近感觉房价企稳了，中介推别墅，200万宝华别墅，我说买了去干嘛呢
中介说 你住安置房岱山 丁家庄很憋屈了吧，住个别墅对自己好一点
你也45岁人了，一辈子住鸽子笼？？
我无言以对，有点心动
请问宝华那边别墅能买吗，买了之后我就没存款了
还要卖一套岱山或者丁家庄安置房，
之前安置房150万一平 2万一平，问了楼下中介
现在 50-60万一套 8K一平
宝华中介发的都是类似这样的别墅，
我不懂，真心请教各位财务自由的大佬
这种能搞吗
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作者: 撕胸帝 时间: 2026-7-9 08:59
不是财务自由了？
买
作者: 艾米 时间: 2026-7-9 09:03
以前 开盘 都是 几十 w 的
作者: 小白鸽 时间: 2026-7-9 09:03
你不去深圳大疆了？
作者: lookon 时间: 2026-7-9 09:05
你先花钱租一下这个别墅 半年到一年 看看每个季节是什么样的。
先体验一下，如果真想买再买。我想大概率你不会买。
租房可以规避近期的房价下跌的情况。省的钱够你租十几年
如果真想买，租房者有优先权买这个房子（出一样的钱）。
作者: 不能和你急了 时间: 2026-7-9 09:05
不考虑上班路程，不经常进城，可以啊，人生短短几十年，把钱带进棺材啊，留给儿女还不知道儿女给那个用不如自己用
作者: tiger陈 时间: 2026-7-9 09:06
买，年底翻番
作者: gigi40995 时间: 2026-7-9 09:10
我只是有点奇怪，怎样的拆迁经历可以同时在岱山和丁家庄有保障房？
另外，别墅你要做好心理准备，装修和持有成本都是比较高的。
作者: 高清时代 时间: 2026-7-9 09:11
200万宝华别墅 你住的过来吗，
不如市区方便
作者: jsnjqf 时间: 2026-7-9 09:14
买大平层才是王道，别野你收拾卫生就累死了
作者: 铜锣湾打工仔 时间: 2026-7-9 09:14
本帖最后由 铜锣湾打工仔 于 2026-7-9 09:15 编辑
lookon 发表于 2026-7-9 09:05
你先花钱租一下这个别墅 半年到一年 看看每个季节是什么样的。
先体验一下，如果真想买再买。我想大概率 ...
哈哈 租是不是 等于免费给人打扫卫生
作者: 铜锣湾打工仔 时间: 2026-7-9 09:14
本帖最后由 铜锣湾打工仔 于 2026-7-9 09:16 编辑
小白鸽 发表于 2026-7-9 09:03
你不去深圳大疆了？
大疆是不是那个年薪百万的地方
作者: w00712 时间: 2026-7-9 09:16
财务自由的不说，普通人买别墅就是负债，其实用不到那么多房间，你家也不是天天PARTY，楼上下生活日常也挺繁琐的，手机忘在楼上了啊，下楼发现钥匙在楼上等等等，房子维护费用，物业费也是痛点，更别说打扫卫生了，尽头是核心地段大平层。你先祛个魅吧
作者: lookon 时间: 2026-7-9 09:18
铜锣湾打工仔 发表于 2026-7-9 09:14
哈哈 租是不是 等于免费给人打扫卫生
不住的话就是帮人打扫卫生
作者: hcj98 时间: 2026-7-9 09:19
4层别墅没有电梯，可以自己试试每天步行上下四层楼身体是否能适应。
作者: 728-弈成 时间: 2026-7-9 09:25
开车去看看，不是太偏就可以，宝华200万还是高了
作者: tmrj 时间: 2026-7-9 09:26
一个是看经济，不负债是底线；第二是看多少人住，你要一家三口住个四层楼的别墅，一人一层？个人还是觉得如果一家三到五口人的话，二层别墅足够了，带个露台；第三就是维护成本了，联排整体还好，具体需要实际考察
作者: AaronNJ 时间: 2026-7-9 09:28
财务自由就随便买唉
手头不宽裕的，还是别考虑了，主城区不太远的地方找个一楼便宜的老破大，整备一下，PUA自己当别墅住
作者: yuan 时间: 2026-7-9 09:34
我也觉得老破大挺好，最好是带院子的，物业费不用交，停车免费，通勤也方便，唯独蚊虫白蚁是个头疼的事
作者: kunkun333 时间: 2026-7-9 09:36
别墅装修是个天坑，买得起装不起
作者: SLSY 时间: 2026-7-9 09:43
好好算算物业费
作者: 风林火山 时间: 2026-7-9 09:48
现在中介最希望找个冤大头能将手上的房子买下来
作者: robbit 时间: 2026-7-9 09:53
欧洲城6位数可以买到别野
作者: ddbbzch 时间: 2026-7-9 09:53
看看物业费多少。
作者: 冷眼江湖 时间: 2026-7-9 09:57
普通人不要住别墅，没那个身家你住着也是受罪，不说别的打扫卫生就累死你，而且你需要这么大的地方吗？
还有就是要住的舒服耗能也是非常贵的，你没那个身家，住的憋憋屈屈的是受罪。
就找个市区物业好的商品房最适合你，要想舒服就买那个N恒的系统房。
作者: jackyzoufeng 时间: 2026-7-9 10:03
200万买宝华价格小贵，200万是不是够买三套宝华碧桂园啊
作者: ymca 时间: 2026-7-9 10:06
中介说 你住安置房岱山 丁家庄很憋屈了吧
作者: zh00zh 时间: 2026-7-9 10:06
本来你觉得住的还行，别人一说你住鸽子笼，心里就泛起涟猗。别人一说你老破小，心理更不是滋味。想想挣得不比别人少，又不差这俩钱。一个激灵，买！
作者: blackibm 时间: 2026-7-9 10:22
地段很重要啊，交通便捷也要考虑，话说丁家庄的房子现在毕业季好租的一比，最近出了两套给大学生，一套上午交接，下午就签合同了，一套是第二天签的，收益率都五个点了，留着当理财吧。
作者: hf8813264 时间: 2026-7-9 10:31
换个面积大点的商品房改善一下就行了吧，没必要买大别野吧
作者: CHIRS 时间: 2026-7-9 10:33
你当接盘侠，他拿佣金，这个别墅根本没人住，也卖不掉
作者: vodoo 时间: 2026-7-9 10:33
中国的住宿环境真是一言难尽
作者: syjdd 时间: 2026-7-9 10:59
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作者: fjmdj1127 时间: 2026-7-9 11:01
行情反着猜，别墅靠大海
作者: dcyxj 时间: 2026-7-9 11:08
钱是一方面，住后体验才是最重要的，我从实际20几逐渐换到现在100多，发现70-80最适合我，因为太大很多地方就不怎么有走动，虫子就会多，我是很怕虫子的，不知道这些虫子怎么进来的（高楼层，入住前仔细检查了空调热水器等管道出口），同时打扫卫生也累
作者: lee 时间: 2026-7-9 11:11
住那地方，自己不上班、孩子不上学、老婆不逛街、父母不去医院，就可以买。
作者: 汉希 时间: 2026-7-9 11:17
我是俗人，我就是喜欢烟火气，宁愿挤在主城区老破小，下楼就是网红打卡地。也不愿住荒郊野外的大别野。
作者: 已经成年 时间: 2026-7-9 11:26
小时候家里没房子，憋屈。后来中学了，才有有房子，一直到30+，结婚后有娃了，又开始憋屈，地方都让给娃，自己舍不得丢的东西都没地方归置。
所以我就希望有个大点的，可以放自己东西，花草树木对我来说就很友好，我喜欢这种环境，游戏，看书。
作者: 张东明-老虎 时间: 2026-7-9 11:46
财务自由，这是问题吗
作者: cdfhv 时间: 2026-7-9 11:53
不如200多万江北买个科技房，住的舒服
作者: tanny 时间: 2026-7-9 12:11
如果长久居住在那边，可以考虑，如果喜欢花花草草，弄点菜种种。可以考虑…………
作者: 9090老ID 时间: 2026-7-9 12:21
现在给别墅装光伏绿电，宝华那边入住率还可以，绝大部分都是南京过去的
换做是我还是觉得大平层跟合适，别墅太麻烦了
作者: ada 时间: 2026-7-9 12:44
劝退
作者: ticaq 时间: 2026-7-9 15:00
还是市区弄几件炮房舒服，出租自用都可以。
作者: samway2006 时间: 2026-7-9 21:27
我感觉你中了中介推销别墅的激将法了
作者: coolapple 时间: 2026-7-9 21:41
说话不好听的话，你这不叫大别墅，只能算是一个农家园的PLUS版
首先别墅装修的花费，要是好好弄比你房子都贵了，你要是简单弄，那不就是以前城郊的小二层农家庄
再者住了一段时间你就会发现，在这鸟地方，跟真正那种别墅群那都不是一个概念
作者: 香乳已摸 时间: 2026-7-9 21:47
大平层好
作者: licq_gm 时间: 2026-7-9 21:48
昨天看到碧桂园欧洲城167平26万，没装修的。
作者: feifeigege 时间: 2026-7-9 21:49
宝华别墅盖的质量要小心，有朋友当年炒房子买的别墅，结果发现地下室漏水，修起来还麻烦。一打听，小区里面家家都漏
作者: 深呼吸 时间: 2026-7-9 22:01
在家里要爬楼的事情坚决抵制。不如有院子的大平房。
作者: 光头强装修 时间: 2026-7-9 23:12
装修联系我
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-7-9 23:22
w00712 发表于 2026-7-9 09:16
财务自由的不说，普通人买别墅就是负债，其实用不到那么多房间，你家也不是天天PARTY，楼上下生活日常也挺 ...
别墅的安静度，小区的环境，真的不是大平层能提供的了的
别墅平时都遇不到啥邻居的，偶尔遇到了大家都比较客气的打个招呼，但很少打交道
你在家里干啥都不会有人举报吵闹
平时小区就非常安静，跟外面真的是2个世界
缺点就是维护成本、物业费较高，然后就是能耗费也比较高
有能力买太土地的房子，还是买吧
我去年就买了，最近在装修了，小区的环境，业主的收入水平，真的完全不是一回事，我是个屌丝啊
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