你觉得房价跌到位了吗？
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作者: 一百二十 时间: 2026-7-29 17:07南京六-七万、五-六万、四-五万一平的房子，比比皆是啊。
作者: 七家湾之千章巷 时间: 2026-7-29 17:12
宏观的看，经济如果能快速拉起，房价一定往上。
否则，你根本不用关心房价，因为已经很低降低了生活质量后，商品房反而是个烫手山芋。
作者: xiaoyy 时间: 2026-7-29 17:15
高端的 有钱人不在乎
一般住宅，感觉大概率还是往下的 看看现在的经济这么差 挣不到钱、或者说预期以后得收入不稳定或者降低 拿啥去买房
作者: 撕胸帝 时间: 2026-7-29 17:16
如果未来10年，出生人口持续下降，一直下降，那就没到位
如果体制内，开始买买买，而不是一直在抛抛抛，那就差不多到位了
作者: 602032119 时间: 2026-7-29 17:21
撕胸帝 发表于 2026-7-29 17:16
如果未来10年，出生人口持续下降，一直下降，那就没到位
如果体制内，开始买买买，而不是一直在抛抛抛，那 ...
房子涨跌跟人口没有关系，只跟金融属性有关系，
还有人口的增长下跌也跟房子没关系，只跟教育文化程度有关系
作者: 纪念8080 时间: 2026-7-29 17:27
没到底，人口减少的问题还没显现。 高中生还在 峰谷，一波硬性需求支撑中
作者: 九根 时间: 2026-7-29 17:43
禄口镇4000/平方，咋样？
作者: njegooh 时间: 2026-7-29 17:51
底部是不存在的
作者: 笨熊 时间: 2026-7-29 17:57
九根 发表于 2026-7-29 17:43
禄口镇4000/平方，咋样？
没意思
作者: 孤岛 时间: 2026-7-29 18:05
九根 发表于 2026-7-29 17:43
禄口镇4000/平方，咋样？
没有栖霞欢乐谷5000一平电梯次新安置房划算
作者: 光华路 时间: 2026-7-29 18:11
能跌也能涨，但目前如果不涨，就算是跌。
作者: 爱理不理 时间: 2026-7-29 18:37
早着呢，30年后
作者: 瞎说什么大实话 时间: 2026-7-29 19:36
602032119 发表于 2026-7-29 17:21
房子涨跌跟人口没有关系，只跟金融属性有关系，
还有人口的增长下跌也跟房子没关系，只跟教育文化程度有关 ...
怎么能没关系 世界上的一切都和人口有关系 金融属性也和人口有关系 都没人和你玩了还有什么价值 比如邮票 古玩 玩的人多才有价 玩的人少 流通率就低 都不玩 有价无市有什么用
作者: 602032119 时间: 2026-7-29 19:42
瞎说什么大实话 发表于 2026-7-29 19:36
怎么能没关系 世界上的一切都和人口有关系 金融属性也和人口有关系 都没人和你玩了还有什么价值 ...
日本就不要说了，美国旧金山 加州 波士顿这些地区房价是上涨的，人口是减少的，数据来源AI
作者: 瞎说什么大实话 时间: 2026-7-29 20:01
602032119 发表于 2026-7-29 19:42
日本就不要说了，美国旧金山 加州 波士顿这些地区房价是上涨的，人口是减少的，数据来源AI ...
大哥 你是南京 不是北上广 更不是香港
作者: 602032119 时间: 2026-7-29 21:33
瞎说什么大实话 发表于 2026-7-29 20:01
大哥 你是南京 不是北上广 更不是香港
在哪里都一样，跟房价挂钩的是金融属性，买到就是赚到，房价就涨，买到就是亏掉房价跌，跟人口增减没关系
作者: 瞎说什么大实话 时间: 2026-7-29 21:57
602032119 发表于 2026-7-29 21:33
在哪里都一样，跟房价挂钩的是金融属性，买到就是赚到，房价就涨，买到就是亏掉房价跌，跟人口增减没关系 ...
人都没了 没人接盘还谈什么涨跌 就像炒股 韭菜全撤了 你手里的股票都卖不出去还玩个屁啊 反过来 有1亿个韭菜准备接盘和有10亿个韭菜准备接盘怎么可能一样
作者: 602032119 时间: 2026-7-29 22:32
瞎说什么大实话 发表于 2026-7-29 21:57
人都没了 没人接盘还谈什么涨跌 就像炒股 韭菜全撤了 你手里的股票都卖不出去还玩个屁啊 反过来 ...
不要走极端，只说现在包括现在之前的的事实
作者: zxzx 时间: 2026-7-29 23:35
房价收入比的合理区间，有说4-6的，有说7-10的，都不超过10。按照人均三四十平方居住面积来算，每平方米房价应该是个人月收入两倍的样子。南京什么样的夫妻月收入能保证3-5万？
作者: blackeyes 时间: 2026-7-30 00:26
不会有一个统一的涨、跌的房价了，作为一种社会资源，未来肯定是分化的，好的城市、稀缺地段，未来肯定还是会涨起来。 那些3 4 5线城市，只会更低。
中国人口出生率就是再降低，超大城市、一线城市的人口肯定不会是大问题。
目前中国经济是通缩状态，什么时候开始转向通胀，大城市房产肯定回涨。
作者: 8849 时间: 2026-7-30 02:33
还要跌一年横盘
作者: 一池秋水 时间: 2026-7-30 05:44
砖头还是贵
作者: 壹峰 时间: 2026-7-30 06:28
2020年买的房子400，
买后1年还涨了40；
然后一纸政策下来现在同房型的挂牌180，
资产直接缩水6成。
全是眼泪。
作者: urbm 时间: 2026-7-30 07:00
老破大，最高峰110万，43万刚卖了，5/6，环境交通位置都非常好，双学区。就是因为太高，整个单元统一不了意见，安不了电梯
作者: yzxx1983 时间: 2026-7-30 08:04
壹峰 发表于 2026-7-30 06:28
2020年买的房子400，
买后1年还涨了40；
然后一纸政策下来现在同房型的挂牌180，
你这是买了学区还抓在手里吧
作者: dqdg888 时间: 2026-7-30 08:47
手里有占着好学区的老破小/老破大抓紧卖了，目前的残值都靠学区撑着。到处都在关停幼儿园，接下来就是大批小学要关门，学生一少，再加上公办不准优录，后面升学率肯定一般，直接导致大多数学区不值钱了，到时候就跟现在没学区的老破小/老破大一个价。
作者: keqile 时间: 2026-7-30 08:52
先要看是新房、准新房还是除掉5-10年内准新房的二手房，不是一个价格体系的啊
作者: 阿笨虎 时间: 2026-7-30 08:58
什么时候能买啊？现在没地方
作者: 壹峰 时间: 2026-7-30 09:03
yzxx1983 发表于 2026-7-30 08:04
你这是买了学区还抓在手里吧
哪里是什么学区房，
那一圈里面最便宜的。
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