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作者: 昂山素鸡    时间: 2026-8-6 10:17
有一套住宅公寓，41平，77万买的，为小孩上初中。目前出租一月2200，一年2.6W，目前这个公寓只能卖60W，10月份租期就到了，最近总有中介打电话劝我卖，想问问各位大佬这公寓是继续出租还是卖掉？

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作者: sdkfz1945    时间: 2026-8-6 10:20
能卖60w肯定卖啊

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作者: lookon    时间: 2026-8-6 10:20
房事和房市 要分清

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作者: lookon    时间: 2026-8-6 10:21
先卖  过两年再接回来

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作者: blackibm    时间: 2026-8-6 10:22
4个点稳定收益，房价越跌，收益越高。

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作者: 昂山素鸡    时间: 2026-8-6 10:25
地点在鼓楼区热河路大拇指广场，单室套

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作者: 第三年    时间: 2026-8-6 10:26
能稳定出租的话  就租着吧  是个长期稳定收益，作为退休工资的补充。

否则60w拿到手，能干什么呢，花掉吗。存在那还不如这个收益。

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作者: 阿笨虎    时间: 2026-8-6 10:26
毕竟是公寓，不是住宅，关键是好不好租。如果一直好租的话，也可以不卖。

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作者: 二狗子    时间: 2026-8-6 10:30
究竟是住宅还是公寓？

一字之差，差的可远了。。。。。

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作者: Allen    时间: 2026-8-6 10:33
这个收益不差的
你77w放银行，一年利息不会有2.6W的
更何况60w

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作者: 笨熊    时间: 2026-8-6 10:33
看商用还是住宅啊。这个租售比还不错，跑赢银行利率了。不差钱的话不用卖。

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作者: 老丁车险    时间: 2026-8-6 10:41
卖掉就是亏损，不卖还能浮盈

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作者: worldly_guest    时间: 2026-8-6 11:24
租售比不错，暂不卖

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作者: lookon    时间: 2026-8-6 11:26
lookon 发表于 2026-8-6 10:21
先卖  过两年再接回来
增值部分才交吧 这种亏了 交不了一点

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作者: 笑面虎    时间: 2026-8-6 13:29
有贷款吗？没贷款无所谓

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作者: 9090老ID    时间: 2026-8-6 14:00
不等钱用就拿着

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