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作者: 江两南    时间: 2026-9-17 08:08
但能从容上车河西 / 南部新城新房的家庭，大致只有“10%~15%”：
包括企业高管、医生律师、金融从业者、个体户老板、原有多套主城优质房产的老南京家庭。

剩下 85% 以上南京家庭：
- 很多只能买江北、江宁的次新 / 新房；
- 一部分只能买江南老破小（为了学区）；
- 还有大量家庭买不起商品房，住在安置房、老房子里。

这也就解释了短视频房产博主，为什么总喜欢拍河西、大平层、抢房的内容，很少拍大量普通人买卖老破小的真实交易场景。因为你拍河西大平层，不管想不想买的人看了都想看。如果你拍了老破小，想买老破小的人一看，更不想买

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作者: 笨熊    时间: 2026-9-17 08:13
买不起

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作者: tianxie    时间: 2026-9-17 08:18
江核这段时间略有小涨  奇怪的是成交也不差

年前1.8左右  现在基本2.2左右了   我现在基本放弃江核了    穷的

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作者: 阿斯加德    时间: 2026-9-17 08:22
星星点灯  看的是  多大的星星

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作者: 雷斯林    时间: 2026-9-17 08:34
但能从容上车河西 / 南部新城新房的家庭，大致只有“10%~15%”
  有点高看南京的经济水平了，能掏出来接近大几十万美刀买房的家庭在美帝也不会多余这个比例的。

企业高管、医生律师、金融从业者、个体户老板这些职业不是六七个普通人能支撑起来的。一个企业管理六七个手下办事的就能自称高管。

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作者: marlboro    时间: 2026-9-17 08:52
基本都是体制+编制的一大家子，可以买得起河西大平层

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作者: ltjiangshi    时间: 2026-9-17 08:53
河西也就那样，消费河西商圈还比不上江宁百家湖景枫商圈

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作者: 艾米    时间: 2026-9-17 10:02
能 买 就上车


住哪 不是 住

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作者: 光华路    时间: 2026-9-17 10:33
河西能容纳南京 10分之一的人口吗？而且很多买房的是苏北、安徽人，根本不过来住。苏北哪个乡镇的书记镇长在南京没有房的？而且大多选河西全款。

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