地下车库被偷损失2000块，物业一句“没监控不关我事”求助
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作者: GGbonde 时间: 2026-11-5 21:20坐标：南京玄武区红山街道墨香社区某老小区
事情经过：
今年6月，我停在该小区负一楼地下停车库的电动车，电池、头盔、耳机全部被偷，损失约 2000元。
报警后，民警到场说这个小区一个监控都没有，没办法查，建议我找物业协商分担一点损失。
找物业 → 谈成了又反悔
通过社区和12345反映后，物业一开始同意“300元以内意思一下”。我同意了。
接着物业改口：只能抵扣停车费——但我在这个小区根本没有车要停。
我退一步说，那抵300的物业费行不行？负责的严站长说没这个权限，要上报总公司，下个月答复。
然后就没有然后了。 拖到现在，无任何回复。
直接联系严站长 → 被挂电话
我打电话问进展，严站长的原话是：
“我们没有监控，跟我有什么关系？又不是我偷的。小区要是杀了人没监控，我也要负责吗？你不服就去起诉。”
电话被挂断几次。
再找12345 → 继续踢皮球
街道说再去沟通，有消息联系我，之后再没消息。
走江苏信访 → 一张图片打发了
直接甩给我一张“不予受理”的单子，连纸质件都没寄，让街道的人用微信发图片给我，意思是：这事我们不管，不服你自己起诉。
投诉消防 → 又被街道挡回来
我转去12345投诉该小区消防问题（老小区，消防水泵、设施我怀疑不合规）。结果工单转回街道，街道一句“消防水泵有的肯定没问题”就挡掉了，继续踢。
我的诉求：
钱赔不赔，其实已经无所谓了。
我就要一个说法：这个站长态度恶劣、公开让业主“去起诉”，物业失职还甩锅，能不能被追责、被扣钱、被主管部门约谈？
想请教大家：
小区地下车库无监控，物业到底有没有安保义务？法律上能不能追责？
除了12345、信访、起诉，还有哪些真正能压到物业的渠道？（住建局物业科？街道物管办？市场监管局？消防96119？）
想让物业负责人被处罚/扣钱，普通人有没有可操作路径？还是只能起诉？
街道多次帮物业挡工单，这种情况能不能向上级或纪检反映？
有经验的朋友求指点，也欢迎转发。谢谢。
作者: tiger陈 时间: 2026-11-5 21:21
那就不付物业费了
作者: 新鲜布丁 时间: 2026-11-5 21:24
抵物业费不是一样吗？不要和物业较量，他们都是屎，你有必要和一堆屎讲道理吗？
作者: 忘忧君 时间: 2026-11-5 21:24
被他们来回折腾太累了，让他们主动来找你，方法就是楼上那招：拒交物业费。
作者: GGbonde 时间: 2026-11-5 21:30
新鲜布丁 发表于 2026-11-5 21:24
抵物业费不是一样吗？不要和物业较量，他们都是屎，你有必要和一堆屎讲道理吗？ ...
关键这逼连答应抵物业费都不认了，让你去起诉
作者: mdm 时间: 2026-11-5 21:54
本帖最后由 mdm 于 2026-11-5 21:59 编辑
GGbonde 发表于 2026-11-5 21:30
关键这逼连答应抵物业费都不认了，让你去起诉
那让他们去起诉你就是了
让对方取证，让对方内耗
到时候高兴就出庭，不高兴就要求改期，或者不出庭
不是大物业通常不会有自己独立的法务部和专有律师
都是和律所合作，每次干活都要给律所费用
让律师写个诉状都不止300了
作者: SLSY 时间: 2026-11-5 21:56
tiger陈 发表于 2026-11-5 21:21
那就不付物业费了
支持
拖久了，也甩一句话给他，让他去起诉
作者: 八个鸭卤 时间: 2026-11-5 22:02
开了这个头领居知道了，以后丢东西都找物业了
作者: 阿里克斯 时间: 2026-11-5 22:44
一塌糊涂
作者: kmghero 时间: 2026-11-5 22:52
不交物业费呗，你又没小汽车，他能怎么的你啊？
作者: 阿里克斯 时间: 2026-11-5 23:10
kmghero 发表于 2026-11-5 22:52
不交物业费呗，你又没小汽车，他能怎么的你啊？
拉水电
作者: 开市客代购跑腿 时间: 2026-11-5 23:32
你是业主哎，天天找小区问题不简单阿，天天找到以后直接发小区群，不行就发到街道物业办，收集好后，你不用缴费了上门来就展示。
作者: 小炮子 时间: 2026-11-5 23:39
我们小区地库这几天有人电瓶车电池和轮子都被偷了，报警找物业都没用
作者: 江大桥 时间: 2026-11-6 00:02
喉吹：安
作者: 高清时代 时间: 2026-11-6 01:02
物业没有责任，
作者: xiaozhi4331 时间: 2026-11-6 06:53
你都没有车要进小区，那就不交物业费就是了，这还有啥好废话的
作者: 守法良民 时间: 2026-11-6 07:33
江大桥 发表于 2026-11-6 00:02
喉吹：安
确实，又是一个猴吹的受害者。为啥车子也能被偷？没有上U型防盗锁吗？
借猴的口气，个人的财产个人是第一责任人。八九十年代过来的，都知道那时的乱，经济不景气，这种事肯定多。反正你只负责交税，想要服务是基本没有的。
作者: ws65536 时间: 2026-11-6 07:48
本帖最后由 ws65536 于 2026-11-6 07:51 编辑
守法良民 发表于 2026-11-6 07:33
确实，又是一个猴吹的受害者。为啥车子也能被偷？没有上U型防盗锁吗？
借猴的口气，个人的财产个人是第一 ...
给胡乱说的科普下 80年代没有物业费 普通民建也没有地下车库 更没有满大街的摄像头 人脸识别 ai大数据 不要硬套 80年代还不禁枪呢 黄河/工字气步枪随便买
作者: tigerno1 时间: 2026-11-6 08:02
既然他耍无赖，你只能比他更无赖
作者: 深呼吸 时间: 2026-11-6 08:07
这你是没办法要回损失的。
只有后面给物业不断找麻烦，恶补消防知识吧，不断举报各种不符合消防的小区乱相，会折腾死它们。基本上没有小区能真的完全符合消防要求。
然后小区的广告你要求公布所有收益细节。所有的对方不合规的部分全部留记录，将来拒交物业费能用的着。
作者: marlboro 时间: 2026-11-6 08:40
对付无赖的做法只能更无赖，你这样规规矩矩的谁会鸟你
作者: 老蚂蚱 时间: 2026-11-6 08:43
1、物业不负责小区监控安装的，如果要求有监控，那就应该全体业主分摊这费用。我们小区安装过两次监控，都是从公共收益支出的，包括每年的维保费，物业不出一分钱
2、别说电动车了，就算物业收费的汽车停车位，如果车窗被砸丢东西了，物业也不用负责，因为停车费只是“占地使用费”，不负责车辆的保管，这个可以去查相关法律和相关案例，
基于以上两点，请问楼主要物业赔偿的理由是什么？
作者: xiaoyy 时间: 2026-11-6 08:49
果断不交物业费 我都两年没交物业费了 垃圾物业
作者: ws65536 时间: 2026-11-6 08:51
老蚂蚱 发表于 2026-11-6 08:43
1、物业不负责小区监控安装的，如果要求有监控，那就应该全体业主分摊这费用。我们小区安装过两次监控，都 ...
看贼是怎么把电池带出小区闸口的 若是电三轮 通常有个抬道闸的操作 非本小区得手动 给非法车辆放行也算多少得担些责任
作者: zh00zh 时间: 2026-11-6 09:29
怎么又有偷车偷电池的了？我的电瓶是才换的。NND
作者: robbit 时间: 2026-11-6 10:36
网上有对付物业的方法，找下
作者: syjdd 时间: 2026-11-6 10:59
你交物业费吗？如果交，从现在知会对方，不交了，什么时候扣满了，什么时候再交。如果你不交物业费，你还闹个屁。
作者: 大可Darco 时间: 2026-11-6 11:17
物业说的没毛病，你如果觉得物业有过错，你可以起诉物业
同样，你如果不交物业费，物业也可以起诉你
如果打官司赢不了，你又咽不下这口气，那就卖房走人
报复可以，最好不要做违法的事
作者: 秋风微凉 时间: 2026-11-6 11:21
我觉得现在偷这些的很少了，上次我在小区电动车不在了，报警，警察都说你再找找，基本上不可能丢的，出警都不出警了，最后问了儿子，他半夜骑出去，停别的地方了
作者: 老船长 时间: 2026-11-6 11:33
找不了吧。一是无法定损，你无法证明你的损失价值；二是无法证明是物业因疏忽管理造成你的损失，不是有损失物业就必须赔偿的。
作者: 没有明天的梦 时间: 2026-11-6 12:16
老蚂蚱 发表于 2026-11-6 08:43
1、物业不负责小区监控安装的，如果要求有监控，那就应该全体业主分摊这费用。我们小区安装过两次监控，都 ...
我看过一个案例，除非你的“个人财产”是完全交到“物业公司人员控制下”，并且有“清点交接过程”，否则，财产丢失等物业无责
作者: nj888 时间: 2026-11-6 12:16
绝大部分物业都是一坨大便
作者: 一生一世 时间: 2026-11-6 12:25
你都没车要停，不交物业费怕啥。小区摄像头都没有，消防大概率也不过关，12345一起举报，这一套下来，3000肯定摆不平。
作者: 八个鸭卤 时间: 2026-11-6 12:29
其实关键是没办法证明你东西丢了和物业有关系。
作者: zhouhj 时间: 2026-11-6 12:44
物业大部分就是💩，没什么服务。
作者: kissyouress 时间: 2026-11-6 12:46
单赢不如双输
作者: park 时间: 2026-11-6 14:16
民法典第942条。
物业的基本措施就是要有监控，门禁，巡逻。让物业拿出足够的证据证明他们履行了职责。
你找出他们的监控问题，陌生人能随意进小区，没有登记，没有管理，保安没有保安证，没有按时巡逻，他们就有赔偿义务。当然是部分赔偿。
作者: kaman1701 时间: 2026-11-6 14:35
拒交物业，省时省力，等着它们来起诉你
作者: 龙吟风 时间: 2026-11-6 14:53
我有个没住的房子，小偷把电表箱撬开，把到我家的电线抽走了，我找物业他先开始说不赔，后来说赔一半，鸟都没鸟他，直接拒交物业费，啥时候抵够了啥时候再谈后面的
作者: ws65536 时间: 2026-11-6 15:04
nj888 发表于 2026-11-6 12:16
绝大部分物业都是一坨大便
黑社会 洗脚上岸 穿西服皮鞋的第一批生意
作者: ws65536 时间: 2026-11-6 15:05
kaman1701 发表于 2026-11-6 14:35
拒交物业，省时省力，等着它们来起诉你
被起诉不等于违法 也不必行拘
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