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作者: 财务自由    时间: 2025-3-11 09:15
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作者: 9090大佬    时间: 2025-3-11 09:17
大涨的是成交，不是价格

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作者: marlboro    时间: 2025-3-11 09:21
杭州有人，南京有啥？

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作者: 鳄鱼帮帮主    时间: 2025-3-11 09:52
据我多年观察，南京作为二线城市，啥事都要慢半拍跟进。

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作者: xiaohanguo1    时间: 2025-3-11 10:37
过不了两年，二三线城市新住宅都是实际得房率超过100%+洋房+层高3米的低密度小区了。老破小区。。。

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作者: 飘落云边的雨    时间: 2025-3-11 10:38
xiaohanguo1 发表于 2025-3-11 10:37
过不了两年，新住宅都是实际得房率超过100%+洋房+层高3米的低密度小区了。老破小区将会血雨腥风 ...
老小区会原地重建，

位置更好

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作者: 1069    时间: 2025-3-11 10:39
你哪只眼睛看到大涨了。。。。

就像你哪只眼睛看到失业率是5%

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作者: xiaohanguo1    时间: 2025-3-11 10:39
本帖最后由 xiaohanguo1 于 2025-3-11 10:40 编辑
飘落云边的雨 发表于 2025-3-11 10:38
老小区会原地重建，

位置更好
老小区没有拆除的意义  拆了建洋房亏得一批，拆了建高层 又会被洋房背刺，因为高层和老破小区都是一样的归途

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作者: 飘落云边的雨    时间: 2025-3-11 10:41
xiaohanguo1 发表于 2025-3-11 10:39
老小区没有拆除的意义  拆了建洋房亏得一批
基本上是原址重建，

已经有很多例 子。

一般是住户+zhèng fǔ补助两部分完成。

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作者: cavaliercc    时间: 2025-3-11 10:44
飘落云边的雨 发表于 2025-3-11 10:38
老小区会原地重建，

位置更好
我这老小区，连尼玛装电梯的位置都不够

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作者: 1069    时间: 2025-3-11 10:46
不要做梦了，老小区怎么可能原址重建

给你10年时间要原址重建我割JJ，要不原址重建你割。

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作者: 爱烟斯坦    时间: 2025-3-11 10:48
数学不用我教了吧
1741661307828.jpg (49.56 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-3-11 10:48 上传{B3C9D35F-7848-4575-B12B-6F006A3A58B6}.jpg(80.47 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-3-11 10:47 上传图片.jpg(71.47 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-3-11 10:48 上传

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作者: xiaohanguo1    时间: 2025-3-11 10:54
本帖最后由 xiaohanguo1 于 2025-3-11 10:56 编辑

目前来看，老旧小区拆除重建必须是鉴定成危房，虎踞路那个50年代的某幢房子能重建很大原因是   城西桥改隧工程把某幢搞裂了，理亏。次年就被鉴定危房。就这样2014年鉴定的危房，又过了7年才同意推倒重建，哪有个个这么好运气的

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作者: Djtomas    时间: 2025-3-11 10:58
涨价？算了吧，同事几个小区都挂着，有新有旧，都没动静。

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作者: dadaie100    时间: 2025-3-11 11:11
过年挂了一套  到现在一个看的都没有。。。。HOHO

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作者: 过路人    时间: 2025-3-11 11:16
如果是真涨，赶紧买黄金吧

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作者: newmoon    时间: 2025-3-11 11:21
你们手里的差房子zhèng fǔ低价收了，建好房子。 这逻辑，二手房涨价也有限。置换全去买新房了。

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作者: cisco    时间: 2025-3-11 11:23
苏州的房价确实是一直在降价。
去年可以买300的房子，今年只有255-260了。

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作者: 8080难民    时间: 2025-3-11 11:38
飘落云边的雨 发表于 2025-3-11 10:38
老小区会原地重建，

位置更好
想什么呢？给你外墙刷刷漆就不错了

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作者: 飘落云边的雨    时间: 2025-3-11 11:44
8080难民 发表于 2025-3-11 11:38
想什么呢？给你外墙刷刷漆就不错了
原址重建，又不是zhèng fǔ全出钱，

住户也要出钱，

未来要保证  基建的GDP，肯定会这样做， 因为拆迁根本拆不起，

只能原址建

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作者: 深呼吸    时间: 2025-3-11 11:48
南京能涨的区域是小部分的。据说部分学区房涨了。

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作者: 602032119    时间: 2025-3-11 12:19
1069 发表于 2025-3-11 10:39
你哪只眼睛看到大涨了。。。。

就像你哪只眼睛看到失业率是5%
小区去年最低180  现在250

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作者: garfiled    时间: 2025-3-11 15:56
吹、使劲吹。。。。。

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作者: 银蛇    时间: 2025-3-11 16:02
602032119 发表于 2025-3-11 12:19
小区去年最低180  现在250
这个厉害了，涨了接近40%，年底帆帆

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作者: ct7070    时间: 2025-3-12 07:29
602032119 发表于 2025-3-11 12:19
小区去年最低180  现在250
不是南京吧

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作者: jumpfrog    时间: 2025-3-12 08:15
xiaohanguo1 发表于 2025-3-11 10:37
过不了两年，二三线城市新住宅都是实际得房率超过100%+洋房+层高3米的低密度小区了。老破小区。。。 ...
老破小区就靠业主自建了，优点是地势好，自建完还不是一样的低密度小区，层高建到5米，老破改复式也不是不可能。

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作者: 602032119    时间: 2025-3-12 09:14
ct7070 发表于 2025-3-12 07:29
不是南京吧
南京 河西学区房

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作者: 爱烟斯坦    时间: 2025-3-12 14:10
602032119 发表于 2025-3-12 09:14
南京 河西学区房
180到250应该不存在吧。哪个学区房具体一点呢，别神秘的跟神话一下

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作者: 9090520    时间: 2025-3-12 14:17
肚子

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作者: keqile    时间: 2025-3-12 14:30
爱烟斯坦 发表于 2025-3-11 10:48
数学不用我教了吧
按今年初日均量，全年成交7万套

据说二手房挂牌存量18万套下降到14万套以下了。但是很多房子还没拿出来挂牌呢

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作者: 给我吊成翘嘴了    时间: 2025-3-12 14:44
都是以价换量的，媒体只说交易量上升，没说成交价

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作者: 乔治    时间: 2025-3-12 15:11
就江苏的这个社保就比杭州吸引力低不少

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作者: coolapple    时间: 2025-3-12 15:22
在9090你敢说房子涨？小心恨房党顺着IP找到你家里，用刀架你脖子上让你把家里房子全部1折甩卖，租房住去，就是睡大街也不能留房子

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