成交价猛涨3500元/㎡!南京主流板块二手房要起飞?

2025-04-16点滴生活272

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作者: 鳄鱼帮帮主    时间: 2025-4-14 10:59
春江水暖鸭先知,二手房是非常能够反映出未来楼市走向的。

总的来看,41个板块2025年3月平均成交价格为2.61万/㎡,相较于2月2.59万/㎡,成交均价环比上涨了200元/㎡,涨幅为0.77%。

南京主流板块二手房价格环比有所攀升,也就是说,目前这些片区二手房是处于一个止跌回升的阶段。

image.jpg (65.03 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-4-14 10:57 上传

这也印证了在楼市之中,地理位置所带来的价值稳定性。

在环比上涨超过的板块中,月牙湖板块涨幅最高,2025年3月相较于2月板块均价上涨了3500元/㎡,涨幅达19.89%。

不仅是均价涨幅较高,板块之内的成交量也是猛增。

3月月牙湖板块成交了110套房源,相较于2月份的58套房源,成交量上涨了52套,涨幅高达89%。

涨幅第二高的是晓庄板块,2025年3月相较于2月板块均价上涨了3200元/㎡,涨幅达16.67%。

3月晓庄板块成交了多套次新二手房,在一定程度上拉高了区域成交均价,其中万科燕语光年成交了4套二手房,成交均价为2.95万/㎡。

涨幅位居第三的是新玄武板块,3月新玄武板块成交均价为3.76万/㎡,相较于2月3.48万/㎡,板块成交均价上涨了2800元/㎡,涨幅为8.05%。

此外,小市、河西中、光华路、仙林湖、小行、瑞金路等板块二手房成交均价均迎来大涨,涨幅均超5%。

总的来看,2024年南京二手房下跌势头已经逐渐止住,2025年二手房市场的主旋律将会是逐步回升,这其中主城头部板块将会率先回暖。
作者: sinotype    时间: 2025-4-14 11:05
年底翻翻
作者: mumucs    时间: 2025-4-14 11:08
这表格是随便造还是真得有数据支撑?
作者: tyt2001    时间: 2025-4-14 11:10
更没人来了,都跑了
作者: shine777    时间: 2025-4-14 11:11
mumucs 发表于 2025-4-14 11:08
这表格是随便造还是真得有数据支撑?
哈哈。这个。。。这个。。。。
作者: 撕胸帝    时间: 2025-4-14 11:12
年底翻翻

现在不买 以后买不起
作者: 江两南    时间: 2025-4-14 11:14
表格没有出处,更像是某个中介小哥自己画的
作者: 猫上天    时间: 2025-4-14 11:28
这个时间段 中美博弈 经济不向下太多就算不错了 还涨?
作者: xtony    时间: 2025-4-14 11:45
什么时候公开成交价了,什么时候起死回生了
作者: 爱理不理    时间: 2025-4-14 11:46
继续涨吧,超过全宇宙
作者: keqile    时间: 2025-4-14 12:27
链家显示,昨天日均价21405元/平米,同比-1.6%;周均价2.13,同比上周+2.5%,月均价2.11,同比上月-0.1%。

金三银四,学区房给了一波助攻。

看年中数据就知道到底趋势如何了
作者: 8080难民    时间: 2025-4-14 12:31
经济好了,房价要涨;经济不好,房价还是要涨!
作者: tanny    时间: 2025-4-14 12:33
坐标桥北,微信上有两个中介,经常发房源,感觉价格是越来越低了,也许是特价房,房主急出

那天看见海润枫景一套8千1百多,  天润城1.2万不到,更离普的当年最火的明发有一套1万2千多。
作者: 泡泡虾    时间: 2025-4-14 13:11
撕胸帝 发表于 2025-4-14 11:12
年底翻翻

现在不买 以后买不起

作者: dqdg888    时间: 2025-4-14 13:53
我就挺好奇的,经济都这个逼样了,用啥来支撑房价?我觉得不跌已经是巨大的成功了
作者: blackibm    时间: 2025-4-14 13:55
看住建部官媒已经放风回稳上升了,外贸如果被掐,拉房地产是必定的。
作者: java    时间: 2025-4-14 14:35
堪比特朗普关税报价
作者: 330216851    时间: 2025-4-14 14:40
怎么拉,有人买房吗?
作者: cuiwei    时间: 2025-4-14 14:46
唱衰房产的估计要被警告,所以你能看到的自然是形势一片大好了哎。不然怎么鼓励你们赶紧出手呢,不都追涨杀跌嘛
作者: 大白    时间: 2025-4-14 14:52
涨不涨不知,二手房卖了不少,到处装修
作者: njxurong    时间: 2025-4-14 16:05
内循环靠房子来拉动?

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