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作者: jslose    时间: 2026-5-10 08:49
假设原来市场有300套学区房，每年只能卖出100套，可以供100个学生上学，
现在这300套学区房，每年可以供300个学生上学，
这突然多出来2倍的学生，学校肯定承受不了的。教育局会傻到这样，学生爆满让自己措手不及吗？不会的，总量有多少套学区房，实际使用了多少套，学校和教育局肯定有数据。他们看到的实际情况可能如下：市面上有300套学区房，但是每年有购买学区房能力的只有90个了，招不满100个了。它根本不担心300套学区房出来售卖，就会有300个购房能力涌现出来的。

而原来100套在卖的价格和现在300套在卖的价格能是同一个价格吗？随着价格的逐步下降，会多出来一点购买能力，也就多出来一点生源。这才是教育局新政的根本目的。

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作者: 刀客与路客    时间: 2026-5-10 09:02
人都没了，有啥用

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作者: fifly    时间: 2026-5-10 09:05
多出一点购买力和多出一点生源有啥关系，人口都没了

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作者: njegooh    时间: 2026-5-10 09:06
前些年学区房火爆的一个重要原因是，房子持续在涨，买了学区房的人很多就有一个想法，娃能上个好学校，6年或者3年后不仅娃能上好学校，还赚了上百万，这个帐怎么算都划算，牙咬碎了都要买学区房，现在就不一样了，要考虑风险综合权衡了，毕竟大部分人都是工薪阶层，年入80个的毕竟是少数

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作者: fjmdj1127    时间: 2026-5-10 09:10
人口少了，年轻人少了，需求就少了。

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作者: 光华路    时间: 2026-5-10 09:23
学生变少，各个区都在抢生源，栖霞区前几年抢生源最厉害了。

现在取消学籍占用，就是用来抢生源的。聪明的家长，孩子上了一年级或初一，就会卖房止跌，宁可租房。

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作者: 瞎说什么大实话    时间: 2026-5-10 09:27
学区房的存在本来就是不对  比户口还恶心  你要是普通学校 孩子就近上学那没问题  你名校可以搞学区房 那把大学也带上啊 清华北大买周边的房子就能上 教育资源应该公平公开公正 而不是捆绑房子   

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作者: 8080难民    时间: 2026-5-10 11:09
不就是生娃的少了，没想到小学生源不足来的这么快

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作者: 602032119    时间: 2026-5-10 11:50
刀客与路客 发表于 2026-5-10 09:02
人都没了，有啥用
可以从外地吸啊，学区房价格打下来后，很多本来买不起房子的马上来买了。

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作者: 一只鸟    时间: 2026-5-10 12:10
吸引更多的三四线以上城市人来买房入户

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作者: 鳄鱼帮帮主    时间: 2026-5-10 20:05
原来一套房子只能自己小孩上学，好几年都不能卖。现在房子每年都给一个上学名额，要充分利用啊。
掏几万块就能让小孩上拉力琅29中还是有大把人愿意的。

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作者: yzxx1983    时间: 2026-5-10 21:03
创造恨房党一词的板油马上就来反驳你了，你等着

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作者: 雷斯林    时间: 2026-5-10 21:20
定价三百万的房子一年交易一次双边税费差不多就是十五万，加上链家中介费五万。也就是学位成本二十万。不过教育局凭什么把这个钱给税务局来赚，自己卖学位岂不美哉。。。

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作者: teleyoung    时间: 2026-5-10 21:31
南京这个鼓楼的学区房，多年前就有人算过了，六大率根本不敢披露真实的，全是自媒体在胡说八道。

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作者: 59420    时间: 2026-5-10 22:43
拉动交易量，税收可见的上来

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作者: njxurong    时间: 2026-5-10 23:25
民办持续热门

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